一、土地征收成本包括

法律分析：土地征收成本包括：

1、土地征用及拆遷補償費，指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價；

2、前期工程費，指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費用；

3、基礎(chǔ)設(shè)施費指，土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費用；

4、建筑安裝工程費，指土地房屋開發(fā)項目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程費和設(shè)備費；

5、配套設(shè)施費，指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費用；

6、開發(fā)間接費，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

二、征地費用包括哪些費用

征地費是指通過劃撥方式取得土地而支付的地上附著物和青苗補償費、安置補償費以及發(fā)生的土地復(fù)墾費等。不包括支付的土地使用權(quán)出讓金。

國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：①征用耕地的黃陂區(qū)審計局走訪征地補償費發(fā)放情況補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

1.征地補償費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應(yīng)當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

2.土地補償費。是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償?shù)膶ο笫峭恋厮袡?quán)人。

3.安置補助費。是國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。

4.青苗補償費。是指征用土地時，對被征用土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用。

5.地上附著物補償費。是對被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。

6.其他補償費。是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征用土地給被征用土地單位和農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費用，如水利設(shè)施恢復(fù)費、誤工費、搬遷費、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費等。

征地補償費用是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。征用土地的各項費用應(yīng)當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償?！≌魇崭氐难a償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、土地征用成本包括什么

一、拆房子會賠裝修費嗎

按照國家拆遷標準是會賠償?shù)?。但裝修好的房子也是按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、土地征用成本包括什么

農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下

1、草房。每平方1900元。

2、磚瓦房。每平方2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。

4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。

農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成。

1、房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。

2、院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。

3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。

4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

5、地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等。

7、搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。

8，搬遷獎。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。

三、拆遷辦強制拆房去哪里維權(quán)

1、強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。

2、如果拆遷辦強制拆房，被拆遷的一方可以通過起訴開發(fā)商的方式要求賠償，如果非法強拆也可以去紀委那邊舉報，亦可以去信訪部門尋求幫助。

3、實施強制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。如有證據(jù)證明強制拆遷不合法，可以進行投訴。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收成本包括哪些

●土地征收成本包括林地咨詢服務(wù)費嗎

●土地征收成本包括哪些費用

●土地征收成本包括哪些內(nèi)容

●土地征收成本包括增值稅嗎

●土地征地成本

●征地成本包括哪些

●土地征收成本包括林地咨詢服務(wù)費嗎

●國有土地征收成本

●土地征收的費用從哪里出

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收成本包括什么,土地征收成本包括:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府違法強拆可以要求恢復(fù)原狀嗎??政府違法強拆能降低拆遷成本嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房改房是以成本價購買面積為準還是以整套房面積為準,房改房是否以成本價購買的面積為準，還是以整套房面積為準？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非居民企業(yè)預(yù)提企業(yè)所得稅是用收入還是成本,非居民企業(yè)應(yīng)納稅所得額的確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)所得稅報送的營業(yè)成本包含管理費用嗎,所得稅申報表營業(yè)成本包括費用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)不能正確核算成本費用時企業(yè)所得稅,企業(yè)所得稅中，營業(yè)成本是否包括期間費用？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)的費用主要包括營業(yè)成本、稅金及附加、期間費用及營業(yè)外支出。,稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負擔的相關(guān)稅費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地出讓金返還是沖成本還是計收入？,土地出讓金返還如何入賬？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)所得稅營業(yè)成本包括期間費用嗎,企業(yè)所得稅的營業(yè)成本包括期間費用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)所得稅中，營業(yè)成本是否包括期間費用？,企業(yè)所得稅的營業(yè)成本包括期間費用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子強拆后還能得多少錢?2024房屋強拆后可否以成本價賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地增值稅清算規(guī)程土地成本包括拆遷補償嗎,土地增值稅清算土地成本扣除:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)分期開發(fā)成本分攤?分期開發(fā),土地成本怎么分攤：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)公司結(jié)轉(zhuǎn)成本如何做分錄?如何結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的成本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)核算成本方法?如何進行房地產(chǎn)項目的成本核算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●成本加獎金合同的特點和適用范圍,成本加獎金合同的特點和適用范圍 -建設(shè)工程合同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補償費包括,土地開發(fā)補償費都包括什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收成本包括,土地征用成本包括什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家稅務(wù)局規(guī)定的成本利潤率,增值稅的成本利潤率是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償：農(nóng)村房屋拆遷補償按重置成本核算合理,農(nóng)村拆遷房屋重置后的補償價是怎么計算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-土地征收成本包括，