一、土地征收成本包括

法律分析：土地征收成本包括：

1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括征地費(fèi)、安置費(fèi)以及原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，或采用批租方式取得土地的批租地價(jià)；

2、前期工程費(fèi)，指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費(fèi)用；

3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)指，土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用；

4、建筑安裝工程費(fèi)，指土地房屋開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備費(fèi)；

5、配套設(shè)施費(fèi)，指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計(jì)入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用；

6、開發(fā)間接費(fèi)，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

二、征地費(fèi)用包括哪些費(fèi)用

征地費(fèi)是指通過劃撥方式取得土地而支付的地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)等。不包括支付的土地使用權(quán)出讓金。

國家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是：①征用耕地的黃陂區(qū)審計(jì)局走訪征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放情況補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。③被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

1.征地補(bǔ)償費(fèi)用。是指土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的總和。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

2.土地補(bǔ)償費(fèi)。是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶ο笫峭恋厮袡?quán)人。

3.安置補(bǔ)助費(fèi)。是國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地后，為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。

4.青苗補(bǔ)償費(fèi)。是指征用土地時(shí)，對被征用土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。

5.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。是對被征用土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)以及被征用土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。

6.其他補(bǔ)償費(fèi)。是指除土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以外的其他補(bǔ)償費(fèi)用，即因征用土地給被征用土地單位和農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費(fèi)用，如水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)等。

征地補(bǔ)償費(fèi)用是指土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的總和。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。　征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、土地征用成本包括什么

一、拆房子會賠裝修費(fèi)嗎

按照國家拆遷標(biāo)準(zhǔn)是會賠償?shù)摹５b修好的房子也是按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、土地征用成本包括什么

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

1、草房。每平方1900元。

2、磚瓦房。每平方2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。

4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。

1、房屋補(bǔ)償。對房子本身的補(bǔ)償，具體如上。

2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。

3、院外小菜地補(bǔ)償。對宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。

4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。

5、地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。

7、搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。

8，搬遷獎。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。

三、拆遷辦強(qiáng)制拆房去哪里維權(quán)

1、強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

2、如果拆遷辦強(qiáng)制拆房，被拆遷的一方可以通過起訴開發(fā)商的方式要求賠償，如果非法強(qiáng)拆也可以去紀(jì)委那邊舉報(bào)，亦可以去信訪部門尋求幫助。

3、實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。如有證據(jù)證明強(qiáng)制拆遷不合法，可以進(jìn)行投訴。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收成本包括哪些

●土地征收成本包括林地咨詢服務(wù)費(fèi)嗎

●土地征收成本包括哪些費(fèi)用

●土地征收成本包括哪些內(nèi)容

●土地征收成本包括增值稅嗎

●土地征地成本

●征地成本包括哪些

●土地征收成本包括林地咨詢服務(wù)費(fèi)嗎

●國有土地征收成本

●土地征收的費(fèi)用從哪里出

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國家稅務(wù)局規(guī)定的成本利潤率,增值稅的成本利潤率是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按重置成本核算合理,農(nóng)村拆遷房屋重置后的補(bǔ)償價(jià)是怎么計(jì)算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收成本包括什么,土地征收成本包括:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于地價(jià)款還是開發(fā)成本?拆遷補(bǔ)償款屬于土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按重置成本核算合理,農(nóng)村拆遷房屋重置后的補(bǔ)償價(jià)是怎么計(jì)算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)分期開發(fā)成本分?jǐn)?分期開發(fā),土地成本怎么分?jǐn)偅航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置費(fèi)要交稅嗎?拆遷安置成本是否征收契稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地成本費(fèi)用包括什么?土地成本包括拆遷安置費(fèi)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造補(bǔ)償為什么只有成本補(bǔ)償價(jià)格,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)政策性搬遷相關(guān)資產(chǎn)計(jì)稅成本的確定,企業(yè)政策性搬遷，新購置廠房能否算搬遷支出，抵扣企業(yè)的搬遷收入，抵扣企業(yè)所得稅?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用是怎么計(jì)算?土地成本包括拆遷安置費(fèi)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房公攤面積如何算?拆遷安置房如何計(jì)成本：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補(bǔ)償包括什么費(fèi)用?土地成本包括拆遷安置費(fèi)嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房公攤面積怎么樣算?拆遷安置房怎么樣計(jì)成本：今日在線土地征收法律咨詢

●房地產(chǎn)開發(fā)完工前后怎么確認(rèn)成本及條件,房地產(chǎn)開發(fā)完工前后如何確認(rèn)成本及條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用是怎么計(jì)算?土地成本包括拆遷安置費(fèi)嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●簡述征地補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成？試論征收土地補(bǔ)償制度設(shè)計(jì)的成本效益分析：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●簡述征地補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成？試論征收土地補(bǔ)償制度設(shè)計(jì)的成本效益分析：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●簡述征地補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成？試論征收土地補(bǔ)償制度設(shè)計(jì)的成本效益分析：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●訴訟造成的三大成本,敗訴的經(jīng)濟(jì)成本有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-土地征收成本包括，