土地承包的的程序是怎么進行的

(一)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;

(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

(三)依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案;

(四)公開組織實施承包方案;

(五)簽訂承包合同。

土地承包

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

農(nóng)村土地承包后土地的所有權性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權利。

農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

承包合同

承包合同一般包括以下條款:

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權利和義務;

(六)違約責任。

承包方享有的權利和義務

1、權利

(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(二)承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

2、義務

(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;

(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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