一、蘇州小區(qū)拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、蘇州小區(qū)拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2015年蘇州市鐵路項(xiàng)目人民政府規(guī)定

1、經(jīng)采樣評(píng)估，被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估基數(shù)為：

(1)住宅房屋：每平方米7600元。

(2)商業(yè)用房：沿次要道路一層每平方米15100元;

沿次要道路二層每平方米9710元;

沿次要道路三層每平方米7550元。

(3)綜合用房：每平方米6720元。

(4)工業(yè)倉儲(chǔ)用房：每平方米2358元。

2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米計(jì)算)，增加100元搬遷補(bǔ)償費(fèi)，但最高不得超過1000元。

對(duì)住宅房屋被征收人一次性發(fā)放二次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

(2)非住宅房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米計(jì)算)，增加500元搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

3、住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)

住宅的按每平方米每月14元發(fā)放。發(fā)放中每戶每月不足1000元的，按1000元發(fā)放。

非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：征收商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積每平方米400元給予一次性補(bǔ)償。征收非商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積每平方米300元給予一次性補(bǔ)償。

二、城市房屋拆遷怎么估價(jià)

城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

1、房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。

三、遇到小區(qū)拆遷問題怎么辦?

二、蘇州拆遷律師如何收費(fèi)？

一、蘇州拆遷律師如何收費(fèi)?

1、代理不涉及財(cái)產(chǎn)的拆遷糾紛、仲裁案件：2500-10000元。

2、涉及財(cái)產(chǎn)的拆遷糾紛按訴訟爭議標(biāo)的額計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)不足1萬元，按不涉及財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(2)1萬元~10萬元，按6-7%計(jì)算。

(3)10萬元~50萬元，按5-6%計(jì)算。

(4)50萬元~100萬元，按4-5%計(jì)算。

(5)100萬元~500萬元，按3-4%計(jì)算。

(6)500萬元~1000萬元，按2-3%計(jì)算。

(7)1000萬元~1億元，按1-2%計(jì)算。

(8)超過1億元，按0.5-1%計(jì)算。

3、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的案件采取計(jì)時(shí)收費(fèi)的200-2500元/小時(shí)。

二、拆遷糾紛的律師費(fèi)與什么有關(guān)?

1、律師收費(fèi)考慮以下主要因素：耗費(fèi)的工作時(shí)間；法律事務(wù)的難易程度；委托人的承受能力；律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。

2、各地的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，由當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定；總之，律師收費(fèi)的方式及收取多少律師費(fèi)用都是由律師與委托人在一定范圍之內(nèi)協(xié)商確定的。具體某一個(gè)案子如何收費(fèi)以及收取多少律師費(fèi)，都應(yīng)該與律師個(gè)人協(xié)商確定。

3、實(shí)行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件時(shí)，委托人被告知政府指導(dǎo)價(jià)后仍要求實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的，律師事務(wù)所可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。

律師費(fèi)大概是2500~10000元，可以進(jìn)行協(xié)商，需要由律師和委托人在一定范圍內(nèi)協(xié)商，要明確收費(fèi)方式和收費(fèi)金額，律師費(fèi)可以先給，也可以后給，并沒有固定的要求，由當(dāng)事人自行決定，律師費(fèi)實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)，所遵循的原則是公平公開，誠實(shí)信用原則。

三、蘇州拆遷律師收費(fèi)情況是怎么樣的？

蘇州拆遷律師收費(fèi)情況是根據(jù)財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的來確定。不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系或財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額在10萬元(含10萬元)以內(nèi)的：800-6000元/件

涉及財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額超過10萬元的，除收取基本代理費(fèi)(800-6000元/件)外，由律師事務(wù)所與委托人在下列比例幅度內(nèi)協(xié)商確定，分段計(jì)算，累加收費(fèi)：

10萬元(含)以下部分：800-6000

10萬元以上-50萬元(含)部分：4%

50萬元以上-100萬元(含)部分：3%

100萬元以上-500萬元(含)部分：2%

500萬元以上-1000萬元(含)部分：1.2%

1000萬元以上-5000萬元(含)部分：0.7%

5000萬元以上：0.5%

一、關(guān)于拆遷向人民法院提起行政訴訟的問題是怎樣的？

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-蘇州小區(qū)拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，