一、房屋拆遷協(xié)議糾紛怎么打官司？

一、房屋拆遷協(xié)議糾紛怎么打官司

拆遷糾紛打官司需要當(dāng)事人攜帶身份證、起訴狀、房屋所有權(quán)證、房屋征收決定、征收補償方案等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案；法院通知雙方受理案件；當(dāng)事人備好證據(jù)資料；法院送達(dá)開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間；開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。

二、向法院提起訴訟流程是怎么樣的

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。

5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

8、判決宣告。

三、房屋拆遷的補償項目有哪些

(1)房屋補償費

用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

(2)周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；還有相對與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補償；

(3)獎勵性補償費

政府用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利的補助和獎勵。

房屋拆遷協(xié)議如果雙方產(chǎn)生糾紛而協(xié)商不好的，那么是可以通過訴訟的方式來進(jìn)行處理，一般在起訴之前就需要多方面的收集證據(jù)，再者按法律規(guī)定的流程向法院起訴，只要符合起訴立案的條件就可以獲得受理，所以，自自己的權(quán)益就一定要懂得如何保護(hù)，這樣才不會讓自己的利益受損。

二、房屋拆遷糾紛可以打官司嗎

房屋拆遷糾紛可以打官司，造成拆遷糾紛的原因不同，訴訟性質(zhì)也不一樣，參考依據(jù)如下：

1、公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關(guān)依職權(quán)作出的有關(guān)房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

2、拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔。未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

一、打官司處理房屋拆遷糾紛可以收集哪些證據(jù)？

1、被拆除房屋的所有權(quán)證；

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)；

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；

5、已達(dá)成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補償協(xié)議；

6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

7、房屋被拆除前的面積丈量報告；

二、打官司處理房屋拆遷糾紛需要交訴訟費嗎？

打官司處理房屋拆遷糾紛需要交訴訟費，訴訟費包括以下幾種：

(一)案件受理費；

(二)申請費；

(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。

三、打官司處理房屋拆遷糾紛訴訟費由誰承擔(dān)？

1、訴訟費用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。

2、部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。

3、共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。

三、拆遷協(xié)議糾紛怎么打官司

法律分析：當(dāng)?shù)卣鞯厥欠裼惺〖壵蛘呤菄鴦?wù)院的批準(zhǔn)征收文件，如果沒有，地方政府征收就是從根本上違反了法律規(guī)定。在有省級人民政府批準(zhǔn)征收的文件的情形下，政府的補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。征收補償是否及時、足額的發(fā)放到被征收人手中，是否按照先補償、后征收的原則進(jìn)行征收活動。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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