一、房屋拆遷貨幣補償定義是什么

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

房屋拆遷貨幣補償?shù)臉藴适遣坏陀谡魇展嬷掌痤愃品康禺a的市場價格，具體的價值可以具有資質的評估機構評估確定。

房屋拆遷補償可以參照類似的房地產市場價值，可以預估預期收益進行計算

房屋拆遷補償價應對土地在進行實際區(qū)位確定的價值評估，可以根據(jù)實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產市場價值，可以預估預期收益進行計算，可以預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算。

一、現(xiàn)在城中村改造怎么補償

根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例，城中村拆遷補償方式包括貨幣補償和調換房屋，村民可以自由選擇。補償方式有兩種：如果選擇貨幣補償，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個市場價格由選出的房地產價格評估機構按照相關規(guī)范評估確定。如果選擇調換房屋，底線是調換面積在同等地段“拆一還一”，各地區(qū)根據(jù)生活水平不同會在此基礎上增加系數(shù)補貼。同時，征收部門要結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

二、農村征地拆遷補償包括哪些

農村征地拆遷補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償；

3、房屋征收造成的停產停業(yè)損失補償。

市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。對被征收房屋的價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對審查結果有異議的，可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定。在制定過程中，應當公開征求社會意見。被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權交換的，市、縣人民政府應當提供用于產權交換的房屋，并與被征收人計算，結清被征收房屋價值與產權交換房屋價值的差額。因舊城改建征收個人住房，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、貨幣補償可用于拆遷補償？

法律分析：貨幣補償可用于拆遷補償,法律規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、貨幣補償可用于拆遷補償嗎

法律分析：貨幣可以作為拆遷補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條

拆遷人應當按本章規(guī)定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條

拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a權。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋補償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償?shù)摹?/p>

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內容審核：鄧海鳳律師

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