一、房屋拆遷補(bǔ)償款的繼承應(yīng)該如何做

房屋拆遷補(bǔ)償款的繼承應(yīng)該如何做

城市房屋征收補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種常見方式。其中，貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容包括：

(1)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

如果被征收的房屋屬于房屋所有權(quán)人實際居住、使用，則上述補(bǔ)償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權(quán)人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權(quán)人實際居住、使用，則一般認(rèn)定被征收房屋價值的補(bǔ)償全部屬于房屋所有權(quán)人所有，搬遷，停業(yè)補(bǔ)償?shù)荣M用則根據(jù)實際情況確認(rèn)是否歸房屋所有權(quán)人所有。在房屋所有權(quán)人已經(jīng)過世的情況下，則屬于房屋所有權(quán)人所有的征收補(bǔ)償款應(yīng)作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《繼承法》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房亦按照上述繼承原則辦理。

農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償款繼承問題。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分房屋補(bǔ)償款和宅基地補(bǔ)償款。地上物(即房屋)的補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對于宅基地補(bǔ)償款，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權(quán)則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結(jié)合實際情況進(jìn)行具體分析。

城市公房承租人去世后的拆遷補(bǔ)償款能否作為遺產(chǎn)處理需要具體分析。

公房拆遷補(bǔ)償款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發(fā)生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項作為遺產(chǎn)，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發(fā)生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應(yīng)歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產(chǎn)繼承。

當(dāng)然，無論是城市房屋還是農(nóng)村房屋，若被征收的房屋并未登記在被繼承人名下，則繼承人需要提供相關(guān)證據(jù)證明該房屋屬于被繼承人所有，這樣，因該房屋征收而取得的補(bǔ)償款才能作為被繼承人的遺產(chǎn)予以繼承。

二、繼承的房子拆遷時怎么賠

法律分析：

具體情況具體分析。（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、房屋拆遷補(bǔ)償款可以繼承嗎

如果被征收的房屋屬于房屋所有權(quán)人實際居住、使用，則上述補(bǔ)償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權(quán)人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權(quán)人實際居住、使用，則一般認(rèn)定被征收房屋價值的補(bǔ)償全部屬于房屋所有權(quán)人所有，搬遷，停業(yè)補(bǔ)償?shù)荣M用則根據(jù)實際情況確認(rèn)是否歸房屋所有權(quán)人所有。在房屋所有權(quán)人已經(jīng)過世的情況下，則屬于房屋所有權(quán)人所有的征收補(bǔ)償款應(yīng)作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房亦按照上述繼承原則辦理。

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容

協(xié)議的主要內(nèi)容有：

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補(bǔ)償款的繼承應(yīng)該如何做賬務(wù)處理

●房屋拆遷補(bǔ)償金如何繼承

●房屋拆遷怎么繼承

●拆遷房屋繼承問題

●房屋拆遷遺產(chǎn)繼承

●拆遷補(bǔ)償款繼承糾紛

●拆遷房產(chǎn)繼承

●拆遷房屋繼承問題

●房子拆遷繼承法

●拆遷房產(chǎn)怎么繼承

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●個體工商戶如何做訴訟活動,個體工商戶如何作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何做好房屋征收工作,如何做好房屋征收工作？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地拆遷補(bǔ)償費分配糾紛一般是要如何做？,征地補(bǔ)償款分配有爭議怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何做好征地拆遷工作,怎么去高效的進(jìn)行征地拆遷工作:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬遷補(bǔ)償收入計入什么會計科目?政府搬遷補(bǔ)償款如何做賬務(wù)記錄：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷遇到的問題，租房合同中遇到拆遷問題應(yīng)該如何做？:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●房地產(chǎn)公司結(jié)轉(zhuǎn)成本如何做分錄?如何結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的成本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷請律師遲遲不行動?律師不在時，被拆遷人該如何做好拆遷談判：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)名字可以更改嗎?土地使用權(quán)改名字應(yīng)該如何做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何做好征地拆遷?怎么做到依法征地拆遷征收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)搬遷補(bǔ)償款入賬科目如何做呢？,拆遷補(bǔ)償款計入什么科目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體企業(yè)改制為有限責(zé)任公司該如何做,集體企業(yè)改制成國企,對職工有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記?如何做拆遷安置房登記：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷關(guān)停中如何選擇維權(quán)手段,如何做能夠應(yīng)對拆遷方提出的“責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)”:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)名字可以更改嗎?土地使用權(quán)改名字應(yīng)該如何做：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷如何談判免費咨詢北京農(nóng)權(quán)律師?拆遷中,被拆遷人該如何做好拆遷談判：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何成為釘子戶?如何做一個合法合理的釘子戶：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新形勢下如何做好征地拆遷和維穩(wěn)工作?如何做好征地拆遷補(bǔ)償工作：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●傷殘鑒定由誰申請,如何做傷殘鑒定需要哪些手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何提高拆遷補(bǔ)償?如何做能增加征地拆遷賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-房屋拆遷補(bǔ)償款的繼承應(yīng)該如何做，