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拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貴州征收,貴州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

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    2024-08-16 16:52:38
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貴州征收,貴州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022,一、貴州征地補(bǔ)償 1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5 3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、 征收

拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貴州征收,貴州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

  • ● 圣運(yùn)推薦:拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貴州征收,貴州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新
  • 一、拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貴州征收,貴州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

    一、貴州征地補(bǔ)償


          1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


          旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。


          水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。


          菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。


          2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


          旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。


          水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。


          菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。


          3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。


          4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。


          5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。


    二、貴州拆遷其他稅費(fèi)


          1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。


          2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。


          3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。


          4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。


    三、貴州征地工作程序


          1、告知征地情況。


          2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。


          3、組織征地聽證。


          4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。


          5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。


          6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。


    四、貴州房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


          1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


          樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。


          搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。


          磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。


          2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


          倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。


          沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。


          豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。


          格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。


          飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。


          農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。


          排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。


          排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。


          電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。


          墳每座補(bǔ)償5000元。


          3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。


    五、貴州征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


          1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


          (1)楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)


          1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;


          4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元;


          14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;


          21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。


          (2)柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)


          1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;


          4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;


          21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;


          51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。


          (3)紅松林木補(bǔ)償費(fèi)


          1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;


          4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;


          21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;


          41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。 (4)落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)


          1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;


          51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。


          2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


          一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;


          中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;


          成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。


          3、森林植被恢復(fù)費(fèi)


          用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;


          未成林每畝86600元;


          防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;


          疏林地、灌木林地每畝50000元;


          宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。


          4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

    二、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:


    1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;


    2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元;


    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元;


    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。


    房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么


    辦理房屋拆遷的補(bǔ)償流程為:


    1、確定征地補(bǔ)償安置方案;


    2、簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議;


    3、支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi);


    4、辦理相關(guān)手續(xù),落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作。


    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條


    作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:


    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;


    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;


    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。


    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    三、貴州移民搬遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:移民搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照不同的省市會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn),但是一般都會(huì)補(bǔ)償這幾種費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)這些費(fèi)用與鐵路的標(biāo)準(zhǔn)一樣。還有零星樹木、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。

    法律依據(jù):《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》 第二十二條 大中型水利水電工程建設(shè)征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),實(shí)行與鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地同等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照被征收土地所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則補(bǔ)償;對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用不足以修建基本用房的貧困移民,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)助。使用其他單位或者個(gè)人依法使用的國(guó)有耕地,參照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償;使用未確定給單位或者個(gè)人使用的國(guó)有未利用地,不予補(bǔ)償。移民遠(yuǎn)遷后,在水庫(kù)周邊淹沒線以上屬于移民個(gè)人所有的零星樹木、房屋等應(yīng)當(dāng)分別依照本條第二款、第三款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

    四、黔南州土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:根據(jù)黔南州征地區(qū)片綜合地價(jià)最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),都勻市征地區(qū)片價(jià)最高為55700元/畝,最低為11140元/畝;統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為53640元/畝,最低為8620元/畝,福泉市征地區(qū)片價(jià)最高為43944元/畝,最低為7470元/畝;統(tǒng)一年產(chǎn)值最高為43944元/畝,最低為7324元/畝。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    五、貴州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

    (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

    (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

    由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

    (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

    (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

    最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒:

    1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

    2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

    3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。以上就是對(duì)

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    投稿:孟一菲

    內(nèi)容審核:羅思章律師

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