● 圣運(yùn)推薦：拆遷評(píng)估不合理如何補(bǔ)償征收，對(duì)拆遷補(bǔ)償評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)意，如何進(jìn)行仲裁或訴訟:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷評(píng)估不合理如何補(bǔ)償征收,對(duì)拆遷補(bǔ)償評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)意，如何進(jìn)行仲裁或訴訟

法律分析：當(dāng)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，可以通過(guò)仲裁或訴訟途徑進(jìn)行解決。在此過(guò)程中，需要注意選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，提供有效的證據(jù)材料，以及遵守相關(guān)程序和規(guī)定。

法律依據(jù)：

《物權(quán)法》

第十七條土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求侵權(quán)人停止侵害，消除危險(xiǎn)，排除妨礙，賠償損失。

第八十四條土地征收應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序，依法確定土地征收范圍，并向社會(huì)公告。對(duì)土地征收的決定應(yīng)當(dāng)依法送達(dá)有關(guān)當(dāng)事人。

第八十五條土地征收必須公平合理，對(duì)土地征收給予補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償、房屋及其他附著物補(bǔ)償、移民補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償?shù)取?

《行政訴訟法》

第二十三條當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的調(diào)解、裁決、命令、決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第二十九條行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出復(fù)議決定。

第三十六條行政訴訟案件，應(yīng)當(dāng)向被訴行政機(jī)關(guān)所在地的中級(jí)人民法院提起訴訟。

以上法律依據(jù)僅為部分，具體情況需要結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行考慮。

二、拆遷評(píng)估有異議可仲裁或訴訟

徐州賈汪區(qū)工業(yè)園區(qū)崗子社區(qū)的王女士向《政風(fēng)熱線(xiàn)》反映，她們那里房屋拆遷，村里找人代她簽了協(xié)議，她不認(rèn)同。另外，區(qū)國(guó)土局沒(méi)有舉行聽(tīng)證會(huì)就委托評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的結(jié)果是她的新房每平米只賠330元，舊房還賠550元，她反映為什么結(jié)果不一樣呢?

省國(guó)土資源廳責(zé)成徐州市國(guó)土資源局調(diào)查處理。經(jīng)過(guò)調(diào)查，2006年賈汪區(qū)闞山電廠(chǎng)鐵路專(zhuān)用線(xiàn)項(xiàng)目建議需要，沿線(xiàn)30多戶(hù)房屋要進(jìn)行拆遷，反映人的房屋也在拆遷范圍內(nèi)。當(dāng)時(shí)賈汪區(qū)國(guó)土資源局、闞山電廠(chǎng)委托江蘇蘇信房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)30多戶(hù)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并且已公示，同時(shí)告知被拆遷戶(hù)如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可在公示之日起5日內(nèi)提出申請(qǐng)，在公示期內(nèi)反映人沒(méi)有提出異議。

賈汪區(qū)崗子村委會(huì)(社區(qū))受委托與被拆遷戶(hù)簽訂了《拆遷安置協(xié)議》，2006年8月22日，由王女士的父親與村委會(huì)簽訂了協(xié)議書(shū)，房屋拆遷時(shí)，王女士的丈夫主動(dòng)參與拆除，補(bǔ)償款按協(xié)議由王女士的父親代領(lǐng)并轉(zhuǎn)交給她。

對(duì)反映人所反映的問(wèn)題，賈汪區(qū)國(guó)土資源局、工業(yè)園及崗子社區(qū)于2006年底召集有關(guān)拆遷人員進(jìn)行過(guò)聽(tīng)證會(huì)，并于同年12月12日作了書(shū)面答復(fù);2007年5月21日，賈汪區(qū)國(guó)土資源局又對(duì)反映人王女士做了書(shū)面答復(fù)，8月21日，賈汪區(qū)人民政府做出復(fù)查意見(jiàn)：反映人反映評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)低、不合理問(wèn)題應(yīng)自行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，而后通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。目前，反映人還沒(méi)有提起信訪(fǎng)復(fù)核。

一、強(qiáng)制拆遷后如何補(bǔ)償

司法強(qiáng)拆后要提高房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模托枰闷鸱傻奈淦骶S護(hù)自己合法的權(quán)益，被拆遷人要收集房屋價(jià)值的證據(jù)、房屋征收部門(mén)補(bǔ)償不合理的證據(jù)提起行政訴訟，起訴時(shí)建議委托專(zhuān)業(yè)的律師代理案件。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、對(duì)于拆遷補(bǔ)償中物品評(píng)估結(jié)果有異議如何維權(quán)？

法律分析：

在拆遷過(guò)程中，往往涉及到拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。如果拆遷中物品評(píng)估結(jié)果有異議，可以進(jìn)行維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，具體維權(quán)方式如下：

1. 提出異議：當(dāng)物品評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)異議，拆遷方應(yīng)當(dāng)在評(píng)估結(jié)果出具后7日內(nèi)告知被拆遷人。被拆遷人可在收到通知后3日內(nèi)提出異議。

2. 申請(qǐng)?jiān)u估：被拆遷人可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)重新評(píng)估。評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示，并告知被拆遷人。

3. 提起訴訟：如果經(jīng)過(guò)評(píng)估結(jié)果仍不滿(mǎn)意，被拆遷人可以向人民法院提起訴訟，要求重新評(píng)估或者要求拆遷方給予合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十五條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估結(jié)果給予被拆遷人。

第三十二條 拆遷方應(yīng)當(dāng)在評(píng)估結(jié)果出具后7日內(nèi)告知被拆遷人，被拆遷人可以在收到通知后3日內(nèi)提出異議。

第三十三條 被拆遷人對(duì)物品評(píng)估結(jié)果有異議的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)重新評(píng)估。

《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷條例》

第三十六條 被拆遷人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償比例、評(píng)估結(jié)果等事項(xiàng)有異議的，可以依法提出申訴或者向人民法院提起訴訟。

四、拆遷評(píng)估不合理怎么辦

拆遷評(píng)估不合理應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題，復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人或予以公告。房屋拆遷評(píng)估的方式有：

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)；

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布；

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、拆遷評(píng)估不合理該怎么辦

法律分析：拆遷評(píng)估不合理的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●拆遷評(píng)估不合理怎么辦

●拆遷評(píng)估不滿(mǎn)意走什么程序

●房屋拆遷評(píng)估不合理怎么辦

●拆遷評(píng)估不滿(mǎn)意怎么辦

●拆遷評(píng)估不服

●拆遷評(píng)估不合理申訴書(shū)怎么寫(xiě)

●拆遷不按評(píng)估價(jià)格來(lái)補(bǔ)償怎么辦

●拆遷評(píng)估價(jià)格太低怎么辦

●對(duì)拆遷評(píng)估不滿(mǎn)意

●拆遷評(píng)估太低怎么辦

●拆遷評(píng)估不合理怎么辦

●拆遷評(píng)估不合理怎么辦

●拆遷評(píng)估不滿(mǎn)意怎么辦

●房屋拆遷評(píng)估不合理怎么辦

●拆遷評(píng)估不服

●拆遷評(píng)估價(jià)格太低怎么辦

●拆遷評(píng)估有貓膩嗎

●拆遷評(píng)估太低怎么辦

●拆遷評(píng)估價(jià)格低怎么辦

●拆遷評(píng)估可以不簽字嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償不合理如何去談?wù)魇?，拆遷補(bǔ)償糾紛不解決怎么辦征收:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，政府拆遷賠償不合理怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán),拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償不合理怎么談判征收，拆遷補(bǔ)償不合理可以找拆遷公司談判嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●政府不給征地補(bǔ)償款如何維權(quán)？,征地補(bǔ)償不合理怎么維權(quán):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷時(shí)請(qǐng)律師有用嗎 email，拆遷補(bǔ)償不合理找律師是否有作用:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征地補(bǔ)償不按標(biāo)準(zhǔn),土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷補(bǔ)償不合理找什么部門(mén)，拆遷安置不合理找哪個(gè)部門(mén):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛不予受理的原因,征收土地補(bǔ)償不合理找什么部門(mén)解決:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村土地征收不合理怎么投訴,農(nóng)村征地補(bǔ)償不合理去哪里投訴:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地征收不合理怎么投訴呢,土地征收不合理我應(yīng)向哪個(gè)部門(mén)投訴:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●不合理拆遷補(bǔ)償征收，補(bǔ)償不合理不到位可以強(qiáng)行拆遷嗎 :今日土地征收規(guī)定更新

●征地補(bǔ)償不合理怎么維權(quán),征地補(bǔ)償不合理可以到哪投訴:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●土地征收補(bǔ)償不合理怎樣處理,征地補(bǔ)償款不合理怎么辦:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征收土地補(bǔ)償不合理找什么部門(mén)解決,征收土地補(bǔ)償不合理怎樣辦:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●拆遷賠償不合理找什么類(lèi)型的律師,拆遷補(bǔ)償不合理要找律師嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征收土地補(bǔ)償不合理找什么部門(mén)解決,征收土地補(bǔ)償不合理怎樣辦:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷補(bǔ)償決定訴訟申訴，如果拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可以進(jìn)行申訴嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償談不完怎么辦征收，房屋拆遷時(shí)補(bǔ)償方案不合理是否可以拒絕征收:今日土地征收規(guī)定更新

●政府拆遷補(bǔ)償太低如何打官司，拆遷補(bǔ)償不合理打官司能贏嗎,拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷評(píng)估不合理如何補(bǔ)償征收，拆遷評(píng)估不滿(mǎn)意走什么程序

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：樂(lè)詩(shī)芮

內(nèi)容審核：趙明媛律師