一、一般土地使用稅如何征收

1、土地使用稅的征稅一般都是當(dāng)?shù)卣M(jìn)行收取相關(guān)的稅費(fèi)，收取的標(biāo)準(zhǔn)一般先根據(jù)城市的規(guī)模劃分不同城市收取的土地使用稅的額度，然后再根據(jù)城市內(nèi)部的情況劃分一級(jí)地區(qū)、二級(jí)地區(qū)、三級(jí)地區(qū)來(lái)階梯式的收取相關(guān)的土地使用稅。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條

土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！　?/p>

二、征稅土地使用稅中需要注意的問(wèn)題

1、注意免稅土地面積和扣除時(shí)間。按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》、《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》和《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按規(guī)劃配套建設(shè)的交政府或業(yè)主使用的醫(yī)院、學(xué)校、托兒所、幼兒園、物業(yè)用房以及在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建設(shè)符合免稅條件的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房，小區(qū)外的社會(huì)公用綠化用地、道路用地以及小區(qū)內(nèi)尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅或經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局審批，可暫免征收土地使用稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)充分利用這些稅收優(yōu)惠政策，在申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，對(duì)按規(guī)劃配套建設(shè)的交政府或業(yè)主使用的相關(guān)項(xiàng)目所占用的土地應(yīng)在建成交付使用時(shí)免繳城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)小區(qū)外的社會(huì)公用綠化用地、道路用地以及小區(qū)內(nèi)尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地應(yīng)按實(shí)際占用面積從合同簽訂時(shí)間或合同規(guī)定交付土地時(shí)間起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、注意納稅義務(wù)終止時(shí)間及計(jì)算方法?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》第三條規(guī)定：“納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末?！薄蛾P(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》第二條第一款規(guī)定：“購(gòu)置新建房品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！边@里明確了購(gòu)置新建房品房納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，對(duì)應(yīng)的也就是說(shuō)作為出售方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅義務(wù)的終止，因?yàn)閷?duì)同一塊地是不能重復(fù)征稅的?！敦?cái)稅》文件規(guī)定以合同簽訂時(shí)間或合同約定交付土地時(shí)間為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，那么對(duì)土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的理解也應(yīng)為房地產(chǎn)企業(yè)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)，如果合同規(guī)定房產(chǎn)交付時(shí)間的，應(yīng)以交付時(shí)間為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止時(shí)間，如果合同未規(guī)定房產(chǎn)交付時(shí)間的，應(yīng)以合同簽訂時(shí)間為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)終止時(shí)間，這樣納稅起始日和終止日銜接一致，避免重復(fù)納稅。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●一般土地使用稅如何征收的

●一般土地使用稅如何征收稅費(fèi)

●土地使用稅如何征收稅率

●土地使用稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)

●土地使用稅如何征收?

●土地使用稅如何征收條件的標(biāo)準(zhǔn)

●土地使用稅一般納稅人優(yōu)惠政策

●一般土地使用稅如何征收稅費(fèi)

●土地使用稅收取標(biāo)準(zhǔn)

●土地使用稅額標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●未開(kāi)發(fā)的土地是否需要繳納土地使用稅?開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的土地由什么部門批準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個(gè)人出租土地需要交土地使用稅嗎?個(gè)人出租土地使用權(quán)要具備哪些條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●培訓(xùn)機(jī)構(gòu)涉及的稅種?培訓(xùn)機(jī)構(gòu)土地使用稅屬于免征收范圍之內(nèi)嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河南省南陽(yáng)市土地政策?南陽(yáng)土地使用稅合理征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公司的土地使用稅怎么計(jì)算?公司的土地使用權(quán)取得方式是哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用稅按什么征收?土地使用稅按照什么標(biāo)準(zhǔn)繳納：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人包括哪些?城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●耕地占用稅和土地使用稅是一樣的嗎?土地使用費(fèi)與耕地占用費(fèi)區(qū)別有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用稅實(shí)際占用面積和使用面積,土地使用稅實(shí)際占用面積是指:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷后還交土地使用稅嗎？,企業(yè)拆遷后還交土地使用稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租的房子需要交房產(chǎn)土地稅嗎,房產(chǎn)出租需要交土地使用稅嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年土地稅按什么標(biāo)準(zhǔn)征收的呢,土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京土地增值稅計(jì)算方法,北京城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●朝陽(yáng)市土地使用稅的等級(jí)和稅額標(biāo)準(zhǔn),朝陽(yáng)市土地使用稅稅率分幾個(gè)等級(jí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●朝陽(yáng)市土地使用稅最新規(guī)定是哪些,朝陽(yáng)市土地使用稅辦法標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬遷企業(yè)土地使用稅的稅收政策,關(guān)于對(duì)搬遷企業(yè)的用地應(yīng)如何征稅問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地使用稅納稅人是誰(shuí),集體土地使用稅納稅人是誰(shuí)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的區(qū)別,耕地占用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●改變土地使用用途的處罰標(biāo)準(zhǔn)?改變用途土地使用稅怎樣征免：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?籌建期土地使用稅要不要交：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-一般土地使用稅如何征收，