一、南陽土地使用稅合理征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

農(nóng)村集體土地上辦的企業(yè)應(yīng)該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。由土地使用稅的定義，征稅范圍僅限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，所以，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)屬于土地使用稅的征稅范圍，按照規(guī)定進(jìn)行稅款的繳納。

1、在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

2、土地使用稅計算公式：應(yīng)繳納稅款=納稅人實(shí)際占用的土地面積×納稅人所占用土地對應(yīng)的等級稅額標(biāo)準(zhǔn)。

3、土地使用稅每平方米年稅額如下：

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

4、省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

5、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

6、經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。

土地的類型和價值是不同的，為了調(diào)整土地的級差收入，保護(hù)土地使用的目的，國家設(shè)立土地使用稅的制度。

二、土地使用稅怎樣繳納?

(一)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，計稅面積依據(jù)如下：

1、持有《國有土地使用證》、《集體建設(shè)用地使用證》和《土地房屋權(quán)證》的，以證書記載的土地面積為準(zhǔn);

2、尚未取得前款所列土地使用權(quán)證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者土地權(quán)屬文件上載明的土地面積為準(zhǔn);

3、缺少土地權(quán)屬、面積資料的，由納稅人自行申報，并經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的土地面積為準(zhǔn);

4、多層建筑物土地使用稅的應(yīng)稅面積，以產(chǎn)權(quán)證上注明的占地面積為準(zhǔn);產(chǎn)權(quán)證上未注明占地面積的，按以下公式計算：(擁有或使用的建筑面積/總建筑面積)*總占地面積。

目前來說，在土地使用稅是合理的，此時需要注意的是，適用的土地類型的不同，它能夠給使用者帶來的收益也是同的。而為了調(diào)整土地的級差收入，以及為了更好的保護(hù)使用土地的目的，那么國家才設(shè)立了繳納土地使用稅的制度。所以，土地使用稅是非常的合理的。

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