一、70年土地使用權續(xù)期的法律規(guī)定是什么

1、70年土地使用權續(xù)期的法律規(guī)定是，可以自動續(xù)期。因為法律規(guī)定住宅建設用地的使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，而70年土地使用權是居住用地，屬于住宅建設用地，所以是自動續(xù)期。

2、法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

《民法典》

第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理

1、續(xù)期

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期

(1)續(xù)期申請的提出

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權續(xù)期規(guī)定的前提條件。

(2)續(xù)期申請的審批

土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應在合理期限內(nèi)，盡快作出答復，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。

(3)續(xù)期的性質(zhì)

土地使用權的續(xù)期與土地使用權的出讓同其性質(zhì)，也就是說土地使用權的續(xù)期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在于，對于土地使用權的續(xù)期申請，出讓人根據(jù)社會公共利益需要收回外，應予以批準，但對于土地使用權出讓申請，出讓人并無此等義務。

2、收回

(1)土地使用權由國家無償收回

(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權。

我國對土地使用權期限屆滿后的處理大致有兩種方法，一是由原來的土地使用權人再交納一定的土地出讓金，從而繼續(xù)使用該塊土地;另一種是由國家依法收回該塊土地的使用權，但在收回時對于該塊土地上的建筑物、附著物也一并無償歸國家所有。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●70年土地使用權到期后怎么辦

●70年土地使用權到期交多少錢

●土地七十年使用權

●70年土地使用權是什么意思

●70年的土地使用權期后怎么辦

●七十年土地使用權到期可以續(xù)期幾年

●七十年土地使用權到期后怎么辦

●70年土地使用權到期交多少錢

●70年土地使用權到期

●土地70年產(chǎn)權到期后會發(fā)生什么

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●承包合同糾紛的相關法律規(guī)定?承包合同糾紛怎么解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包荒山法律規(guī)定?承包荒山有年限規(guī)定嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地承包法律規(guī)定?集體土地承包年限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權相關法律?國有土地使用權的法律規(guī)定有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用續(xù)期怎么收費?法律規(guī)定土地使用權怎么續(xù)期：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地使用權收回的法律規(guī)定及實踐?集體土地使用權收回情形有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用年限的法律規(guī)定?各種土地使用年限規(guī)定是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地承包法律規(guī)定?集體土地承包程序有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●交通事故責任認定書下來后法律規(guī)定多長時間上訴,交通事故責任認定書下來以后多久內(nèi)可以起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于土地使用權若干具體問題的解釋?關于土地使用權的法律規(guī)定具體有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●核定征收的程序?法律規(guī)定核定征收怎么辦理？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●核定征收需要查賬嗎?法律規(guī)定核定征收需要公示嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商用土地使用權年限?法律規(guī)定商用土地使用權是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鎮(zhèn)政府有權征收土地嗎?法律規(guī)定鎮(zhèn)里有權征收土地嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地互換法律規(guī)定?國有土地使用權交換規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓的法律規(guī)定?土地使用權出讓獲得規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法批準占用土地罪案例?非法批準征收土地罪法院如何判，有沒有相關的法律規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地以租代征怎樣認定?租賃土地代替征收是否合乎法律規(guī)定？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房的法律規(guī)定?拆遷安置房屋如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法律規(guī)定可以抵押的集體土地使用權?擔保法里集體用地可以抵押嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-70年土地使用權續(xù)期的法律規(guī)定是什么2024，