一、如何查詢當?shù)氐膮^(qū)片綜合地價

可以通過查詢征收補償方案了解地價區(qū)片綜合地價。

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，征收土地的時候征收部門會制訂征收補償方案，而用區(qū)片綜合地價進行評估標準的，可以查詢征收補償方案了解地價。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條?征收下列土地的，由國務院批準：

(一)基本農(nóng)田;

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十六條?國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

二、征地補償?shù)幕驹瓌t

1、保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則

由于土地是農(nóng)民維持生活和進行生產(chǎn)的基本生產(chǎn)資料，為防止農(nóng)民在失去土地后基本生活水平下降，土地管理法規(guī)定了在按照第四七條第二款不能滿足被征地農(nóng)民生活水平不下降的應當提高補償，批準提高征地補償標準的機關為省級人民政府，但是其提高的標準安置補助費和土地補償費不得超過被征土地前三年平均產(chǎn)值的三十倍。也就是說土地年平均產(chǎn)值的三十倍就是征收土地補償?shù)淖罡邩藴?，若被征土地前三年平均產(chǎn)值為3000元，則其土地補償費和安置補助費得最高補償標準為90000元。

除此之外還有地上附著物和青苗的補償費用。圍繞土地管理法《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》“規(guī)定縣級以上地方人民政府要采取切實措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低。要保證依法足額和及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導致無地農(nóng)民社會保障費用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當批準增加安置補助費。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼”，這一規(guī)定，進一步對失地農(nóng)民的生活問題進行了保障。

2、間接補償原則

雖然很多情況下，進行征地補償?shù)氖情_發(fā)商，但是從法律來看，征收土地是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉變?yōu)閲型恋?，并不是開發(fā)商向農(nóng)民買地。所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農(nóng)民和集體記進行補償，而不是開發(fā)商或者用地單位進行。

3、權利、義務相一致原則

集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小，做到權利與義務相一致，公平合理地分配征地款。

4、平等原則

在進行征地補償款分配中，要充分保障集體經(jīng)濟組織每個成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權，主要受經(jīng)濟利益驅(qū)動的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過減少應分款人數(shù)來實現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權的前提。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編對“如何查詢當?shù)氐膮^(qū)片綜合地價”所進行的解答，我們可以了解到可以通過查詢征收補償方案了解地價區(qū)片綜合地價。如果大家還想了解其他法律知識，北京圣運律師網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●如何查詢當?shù)氐膮^(qū)片綜合地價情況

●如何查詢當?shù)氐膮^(qū)片綜合地價信息

●區(qū)塊地價哪里查

●區(qū)片綜合地價怎么查詢

●如何查詢地塊

●全國區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫

●片區(qū)綜合地價怎么定

●如何查詢當?shù)氐膮^(qū)片綜合地價信息

●如何查詢地塊歸屬

●如何查到當?shù)氐貎r

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●目前農(nóng)村征地價多少錢一畝?一般農(nóng)村地征收多少錢一畝：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●白銀土地價格?白銀征收土地補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●日常生活中什么情況下需要房地產(chǎn)估價?什么情況下需地價評估：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河南省土地區(qū)片征地價格?河南省綜合片區(qū)征地價格標準是由誰制定的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業(yè)用地出讓地價標準?商業(yè)用地出讓年限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年征地補償標準多少錢一畝?征地價格多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●繼承的劃撥房產(chǎn)要補地價嗎?繼承劃撥土地需要什么條件,繼承劃撥土地要辦哪些手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地區(qū)片綜合地價評估的基本原則,征地區(qū)片綜合地價的基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮的因素有,制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮的因素有 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地區(qū)片綜合地價是什么,征地區(qū)片綜合地價是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地區(qū)片綜合地價說明,征地區(qū)片綜合地價是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收中,區(qū)片綜合地價的確定方式?什么是征地區(qū)片綜合地價：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地拆遷土地補償?宅基地拆遷補償怎么給,是參考區(qū)片綜合地價嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●區(qū)片綜合地價標準?區(qū)片綜合地價能作為補償依據(jù)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●盤錦市征地區(qū)片地價表?遼寧盤錦征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●涼山州征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表?四川涼山征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●甘孜州土地價格?四川甘孜征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償費屬于地價款還是開發(fā)成本?拆遷補償款屬于土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家征收土地價格表,國家征收土地價格:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地價格與房產(chǎn)價格的關系?房價與土地使用年限的關系,土地獲取形式有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-如何查詢當?shù)氐膮^(qū)片綜合地價，