一、農(nóng)村土地征用多少錢1畝

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

土地補償費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，土地補償費的計算公式有以下兩種情形：

1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的情況下，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，征地補償做到同地同價，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設定基準時點。因此，如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產(chǎn)值，那么結(jié)合可知：土地補償費=被征耕地面積乘以該耕地每單位面積統(tǒng)一年產(chǎn)值標準乘以補償倍數(shù)。

3、在沒有制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的情況下，土地補償費的計算地方實踐中通常根據(jù)統(tǒng)計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(也可以采取由地方政府根據(jù)統(tǒng)計年產(chǎn)量，分區(qū)域定出年產(chǎn)量)乘以平均農(nóng)作物價格得出該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值。

二、公民與誰簽征地補償協(xié)議

公民應當與政府的土地管理部門簽訂征地補償協(xié)議，因為土地的所有權(quán)是屬于國家的。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應當是事先由市、縣級人民政府確定的負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門。政府征收集體經(jīng)濟組織的地，就只需要和政府(或者國土管理部門)簽協(xié)議就好。

三、征地流程是什么

土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議，具體程序為：

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應當就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

四、土地被征收，青苗補償費直接給集體經(jīng)濟組織合法嗎

1、土地被征收，青苗補償費直接給集體經(jīng)濟組織合法。

但是在法律層面將青苗補償費明確規(guī)定“歸所有者所有”。因此征收部門就有義務、有責任監(jiān)督和保障將青苗補償款發(fā)放到被征收人手中。在現(xiàn)實中，征收機關(guān)通常把青苗補償款統(tǒng)一支付給村委會，由村委會再發(fā)放給村民。但是村委會如何發(fā)放、是否截留，村民不得而知。

2、征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用。

應支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。

農(nóng)村土地征用多少錢1畝，征收標準是按照區(qū)片綜合地價決定，應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-農(nóng)村土地征用多少錢1畝，公民與誰簽征地補償協(xié)議