一、天津強(qiáng)征、強(qiáng)拆有多少補(bǔ)償,征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如天津市政府調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、濱海新區(qū)：BH1-BH6綜合地價(jià)分別為：10.5萬(wàn)/畝、9.0萬(wàn)/畝、7.7萬(wàn)/畝、5.9萬(wàn)/畝、5.3萬(wàn)/畝、4.8萬(wàn)/畝;

2、東麗區(qū)：DL1-DL5綜合地價(jià)分別為：27.2萬(wàn)/畝、17.1萬(wàn)/畝、14.3萬(wàn)/畝、9.2萬(wàn)/畝、7.3萬(wàn)/畝;

3、西青區(qū)：XQ1-XQ4綜合地價(jià)分別為28.6萬(wàn)/畝、20.6萬(wàn)/畝、14.7萬(wàn)/畝、9.7萬(wàn)/畝;

4、津南區(qū)：JN1-JN7綜合地價(jià)分別為30.1萬(wàn)/畝、21.5萬(wàn)/畝、15.7萬(wàn)/畝、14.2萬(wàn)/畝、13.3萬(wàn)/畝、10.1萬(wàn)/畝、9.6萬(wàn)/畝;

5、北辰區(qū)：BC1-BC5綜合地價(jià)分別為29.1萬(wàn)/畝、17.5萬(wàn)/畝、16.2萬(wàn)/畝、10.7萬(wàn)/畝、8.1萬(wàn)/畝;

6、武清區(qū)：WQ1、WQ2綜合地價(jià)分別為4.5萬(wàn)/畝、3.7萬(wàn)/畝;

7、寶坻區(qū)：BD1、BD2綜合地價(jià)分別為4.5萬(wàn)/畝、3.7萬(wàn)/畝;

8、寧河區(qū)：NH1、NH2綜合地價(jià)分別為4.3萬(wàn)/畝、3.4萬(wàn)/畝;

9、靜海區(qū)：JH1-JH3綜合地價(jià)分別為5.2萬(wàn)/畝、4.1萬(wàn)/畝、3.4萬(wàn)/畝;

10、薊州區(qū)：JZ1-JZ3綜合地價(jià)分別為6.3萬(wàn)/畝、4.8萬(wàn)/畝、3.4萬(wàn)/畝;

11、《土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

1、貨幣補(bǔ)償;

2、與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;

3、以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。

三、遇到強(qiáng)征、強(qiáng)拆問(wèn)題怎么辦?

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1、律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律糾紛時(shí)，有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對(duì)法律知之較少，聘請(qǐng)律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點(diǎn)迷津，使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。

2、律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。

當(dāng)事人聘請(qǐng)律師以后，律師可以向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查，獲取有關(guān)對(duì)當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當(dāng)事人打好官司，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請(qǐng)?jiān)V訟以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見(jiàn)和要求。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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