(1)違法占用集體土地或農(nóng)用地進(jìn)行建設(shè)，處理：

由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；

對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；

構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

(2)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)；

限期拆除或者予以沒收；

罰款。

(3)對(duì)歷史和原因形成的違建處理：

因?yàn)闅v史原因和社會(huì)原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)情況，這種情況下不宜按照違章建筑處理，特別是在房屋征收和土地征收中這類矛盾尤為凸出，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神和原則，應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、土地、執(zhí)法等部門對(duì)于未辦理關(guān)手續(xù)的建筑物進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定為合法的要給予補(bǔ)償，認(rèn)定違法的不予補(bǔ)償；

但是也不能排除一些地方為實(shí)現(xiàn)拆遷速度，將一些歷史原因形成的違章建筑強(qiáng)制拆除。

通過上述分析可以知道，違法建筑是不能出租的，出租違法建筑簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，該房屋租賃合同無效。

通過上述文章中的內(nèi)容，詳細(xì)大家已經(jīng)對(duì)對(duì)于違法建筑該怎么處罰問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才可以在遇到法律問題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-對(duì)于違法建筑該怎么處罰，