從實質(zhì)上講，房屋征收補償協(xié)議(決定)的性質(zhì)為合同，因此，只要滿足合同有效的基本條件，該協(xié)議(決定)就是合法有效的。同時具備以下幾方面內(nèi)容，該協(xié)議(決定)便有效：

(1)簽訂協(xié)議(決定)的當事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，即具有簽訂合同的行為能力;

(2)該協(xié)議(決定)必須有對價，即互為有償;

(3)該協(xié)議(決定)的內(nèi)容及形式合法;

(4)簽訂協(xié)議(決定)是當事人真實的意思表示。

具備下列情形之一，該協(xié)議(決定)便無效：

(1)被征收人不具備民事行為能力;

(2)訂立協(xié)議的當事人不在征收范圍內(nèi);

(3)一方當事人以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

(4)惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同;

(5)以合法形式掩蓋非法目的的合同;

(6)損害社會公共利益的合同;

(7)違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。

征地協(xié)議的重要性

關(guān)于征地協(xié)議問題。征地協(xié)議是新《土地管理法》實施以前，征地單位與被征地單位就征用土地面積和補償、安置等問題簽訂的協(xié)議，是征地項目申報的必備要件。為保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，1999年1月1日起實施的《土地管理法》對征地程序進行了重大改革，其中第四十六和第四十八條分別規(guī)定“國家征用土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?“征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見?！?/p>

推行征地公告制度和進行征地補償?shù)怯?增加了征地的透明度,有利于加強民主監(jiān)督。通過征地公告，可以使農(nóng)民了解征用土地的范圍、目的、征用土地的批準機關(guān)及征地補償?shù)臉藴实?取得農(nóng)民對國家征用土地的支持和諒解,并反映農(nóng)民的合理意見,保護他們合法的權(quán)益。因此，征地協(xié)議不再是征地項目申報工作的必備要件，雖然一些地區(qū)目前仍延續(xù)過去簽訂征地協(xié)議的做法，但這并不是征地的法定程序。

北京圣運律師網(wǎng)小編提醒您，在征地中如發(fā)現(xiàn)所簽訂的協(xié)議無效影響到個人權(quán)益時，要通過法律來解決。生活中遇到征地協(xié)議無效需要律師幫助的時候，可以來本網(wǎng)找專業(yè)的律師人才進行一對一的咨詢.

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●征地協(xié)議的生效要件是什么

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來源：頭條-征地協(xié)議的生效要件，