一、土地征收如何維權(quán)

土地征收維權(quán)主要包括以下幾個途徑：

一、協(xié)商

被征收方可以首先嘗試與征收方進行協(xié)商，就補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費等事項達成一致，訂立補償協(xié)議。這種方式快速、簡便，是解決爭議的首選途徑。

二、行政救濟

如果被征收方對征收決定或補償方案有異議，可以向作出征收決定的市、縣級人民政府申請行政復(fù)議，要求其重新審查征收決定的合法性和合理性。

三、司法救濟

行政訴訟：被征收方可以向人民法院提起行政訴訟，要求法院撤銷或變更征收決定。在行政訴訟中，被征收方需要提供充分的證據(jù)證明征收決定存在違法或不當之處。

民事訴訟：如果已經(jīng)與征收方簽訂了補償協(xié)議，但征收方未按照協(xié)議履行義務(wù)，被征收方可以向人民法院提起民事訴訟，要求征收方承擔違約責任并賠償損失。

四、上訪和申訴

被征收方也可以通過上訪和申訴的方式維權(quán)。上訪是指向政府部門反映情況，請求解決問題的一種方式。申訴則是向行政機關(guān)、監(jiān)察部門或人大等機構(gòu)提出對征收決定的異議，并要求其進行復(fù)查或監(jiān)督。

需要注意的是，維權(quán)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取過激行為或非法手段。同時，被征收方在維權(quán)前應(yīng)咨詢專業(yè)律師或法律機構(gòu)，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并制定合理的維權(quán)策略。

在法律依據(jù)方面，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條和第二十六條明確規(guī)定了被征收方的權(quán)利和維權(quán)途徑。例如，被征收方可以與征收方訂立補償協(xié)議（第二十五條），如果對補償決定不服，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟（第二十六條）。這些法規(guī)為被征收方提供了明確的法律依據(jù)和維權(quán)手段。

二、土地房屋被征收，如何維權(quán)？

廠房拆遷補償規(guī)定及簽合同注意事項。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人應(yīng)獲得被征收房屋價值、搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法。自建部分的廠房需額外獲得被征收房屋價值的補償。賠償款按法律計算。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償根據(jù)效益和期限確定，具體辦法由上級政府制定。簽合同時需注意與拆遷單位簽訂合同，明確賠償款項、支付方式、時間和爭議處理辦法?！锻恋毓芾矸ā芬蟾骷壵贫ㄍ恋乩每傮w規(guī)劃。

法律分析

租賃的廠房如果是正常營業(yè)中遇到拆遷，根據(jù)法律規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

如果廠房有自建的部分，補償除了停產(chǎn)停業(yè)的補償外，還有被征收的房屋價值的補償。如果廠房沒有自建的部分，補償只有停產(chǎn)停業(yè)的補償。賠償款按照法律規(guī)定來計算。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

簽合同時要注意以下事項：

1、需與拆遷的單位簽合同。

2、賠償?shù)目铐椥枨宄⒚?，以及賠償款給付的方式及時間也需一一列明。

3、賠償爭議的處理辦法也需注明。

《土地管理法》

第十五條

各級人民政府應(yīng)當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。

拓展延伸

租地自建廠房被要求拆遷，政府如何進行合理賠償？

當租地自建廠房面臨拆遷時，政府會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進行合理賠償。賠償?shù)姆绞酵ǔ０ń?jīng)濟補償和安置安居兩個方面。經(jīng)濟補償方面，政府會根據(jù)拆遷房屋的面積、使用年限、市場價值等因素進行評估，并給予相應(yīng)的補償款項。安置安居方面，政府會提供安置房或安居補貼，確保被拆遷人員的基本居住需求得到滿足。在賠償過程中，政府會與被拆遷人員進行協(xié)商和談判，以確保賠償方案公平合理。政府在拆遷賠償中扮演著重要角色，旨在維護公共利益與個人權(quán)益的平衡。

結(jié)語

在租賃廠房遇到拆遷時，根據(jù)法律規(guī)定，政府應(yīng)給予被征收人相應(yīng)的補償，包括房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。對于自建部分的廠房，除停產(chǎn)停業(yè)補償外，還有房屋價值補償；對于沒有自建部分的廠房，只有停產(chǎn)停業(yè)補償。賠償款按法律規(guī)定計算。合同簽訂時需注意明確賠償款項、支付方式和時間，以及解決賠償爭議的處理辦法。政府在拆遷賠償中起重要作用，旨在平衡公共利益與個人權(quán)益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十四條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第三條 房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

三、土地征收怎么維權(quán)

法律主觀：

根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十四條的規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的 房屋征收 決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政 訴訟 。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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來源：臨律-土地征收如何維權(quán)，