買地的土地使用證的辦理程序：

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

相關(guān)規(guī)定;

一、嚴(yán)格控制未批先建行為，堅(jiān)持先申請(qǐng)后建房。由村委、駐村人員，掛村領(lǐng)導(dǎo)層層審核并在建房申請(qǐng)書上簽字認(rèn)可，確保村民建房合情合理合法。

二、加強(qiáng)宣傳。利用趕集日在街上設(shè)臺(tái)設(shè)站宣傳土地法律法規(guī)，針對(duì)村民對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)兩項(xiàng)權(quán)屬關(guān)系混淆不清的情況，提供咨詢服務(wù)。并由國(guó)土資源所工作人員詳細(xì)為村民解釋集體土地權(quán)屬關(guān)系，提高群眾對(duì)建房行為的認(rèn)識(shí)，有效緩解因建房泛濫而導(dǎo)致的土地資源浪費(fèi)問(wèn)題。

三、公開辦證規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，完善便民服務(wù)窗口內(nèi)的宅基地使用證辦理流程圖。為更多的村民提供便捷服務(wù)，提高辦證效率。

四、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提升國(guó)土資源所工作人員自身素質(zhì)。嚴(yán)格按照《土地管理法》及省、市、特區(qū)關(guān)于農(nóng)村建房的規(guī)定，實(shí)地審核宅基地是否符合土地利用總體規(guī)劃、一戶一宅等要求。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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