土地證可以分割嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)證是可以分割的，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓，辦理過(guò)戶登記。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

國(guó)有土地使用證申辦程序

(一)辦理程序

《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。

(二)土地登記申請(qǐng)

1、有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

2、因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。

3、提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

(三)地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

(四)土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

(五)頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。

等到經(jīng)過(guò)層層審?fù)ㄟ^(guò)核后，國(guó)土資源局頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書

(六)評(píng)估收費(fèi)

根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)證是可以分割的，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓，辦理過(guò)戶登記。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地證可以分割嗎?

●工業(yè)用地土地證可以分割嗎

●土地證可以分割嗎合法嗎

●土地證可以分割嗎怎么辦

●土地證可以分割嗎現(xiàn)在

●土地證可以分證嗎

●土地證可以分成兩本嗎

●工業(yè)用地土地證可以分割嗎

●土地證可以一分為二嗎

●土地證能不能分割

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村委會(huì)開具土地證明?村里開具土地證明是否有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么賠,沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地證轉(zhuǎn)國(guó)有要多少錢,集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地怎么收費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒(méi)有土地使用證的廠房國(guó)家可以隨便拆??2024沒(méi)有土地證的廠房拆遷能獲得賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●轉(zhuǎn)讓土地證需要什么手續(xù)?辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要提供的詳細(xì)資料有哪些呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地?zé)o償劃撥能不能辦土地證?土地使用權(quán)無(wú)償劃撥是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●樓房沒(méi)有土地證可以貸款嗎?樓房沒(méi)有土地證如何辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)有土地怎么辦?沒(méi)有土地證的養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地證可以更改名字嗎?農(nóng)村土地使用證可以加名字嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證辦理流程圖?土地證辦理要走什么流程 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地證丟失怎么辦?集體土地使用證丟了該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有出讓土地證可以自己建房嗎?我有一塊出讓土地可以申請(qǐng)建房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●贈(zèng)與房產(chǎn)需要土地證嗎?房屋贈(zèng)與要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●未繳清土地出讓金可以發(fā)土地證嗎?未全額繳土地出讓金能出土地證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證是別人的房子是我的拆遷怎么補(bǔ)償?廠房土地證是自己的,拆遷款兄弟可以爭(zhēng)不：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●單位房沒(méi)有土地證怎么辦不動(dòng)產(chǎn)?單位房沒(méi)有土地證如何買賣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證原戶主不在了?土地證戶主去世怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地證可以買賣嗎??集體土地使用證可以買賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子的土地證如何辦理?公民的房屋土地證怎么辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有土地證的院子拆遷有補(bǔ)償嗎?有土地使用證拆遷院子怎么算 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地證可以分割嗎，