一、土地使用權(quán)是否沒有年限限制

1、劃撥類型的土地使用權(quán)沒有年限，商住兩用樓的用地一般為公建性質(zhì)，最高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)的統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前1年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

二、現(xiàn)在是否還有土地使用證

1、城市房屋是房地合一的，僅有房產(chǎn)證;農(nóng)村房屋只有土地使用證，無房產(chǎn)證。

2、因此，有沒有土地使用證需要依據(jù)實(shí)際情況而定。

3、土地使用證一般分為集體所有權(quán)證，國(guó)有土地使用權(quán)證，集體所有證以及土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。大家應(yīng)該已經(jīng)知道農(nóng)村有土地使用證，城市是房地合一的，只有房產(chǎn)證，沒有土地使用證。因此土地使用證有沒有應(yīng)該視情況而定。

劃撥類型的土地和集體經(jīng)濟(jì)類型的土地都是沒有使用年限的限制的，同時(shí)也不需要繳納稅額。基于權(quán)利與義務(wù)相統(tǒng)一的原則，此種類型的土地不得按照自己的意愿隨意的轉(zhuǎn)讓。若是違反法律的相關(guān)規(guī)定，那么民事主體會(huì)受到刑事處罰。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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