一、怎么辦理集體土地使用權(quán)變更

1、因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的,應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。因買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)等。因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書(shū)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

二、土地使用證如何變更

土地使用證變更的流程是向國(guó)土資源部門(mén)提出申請(qǐng)，然后由國(guó)土資源部門(mén)的工作人員對(duì)土地使用證變更的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)過(guò)調(diào)查以后，只要符合實(shí)際情況的就會(huì)出具新的土地使用證的。所以整體流程就是兩步，提出申請(qǐng)以后按照自己的實(shí)際情況準(zhǔn)備材料之后，只能等工作人員的通知。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢(xún)，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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