一、公司的土地使用權(quán)取得方式是哪些

1、公司的土地使用權(quán)取得方式是出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。出讓是通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議取得國(guó)有土地使用權(quán)；劃撥是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)申請(qǐng)無(wú)償?shù)玫絿?guó)有土地使用權(quán)；轉(zhuǎn)讓是通過(guò)出售、交換和贈(zèng)與等方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。

2、法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條，土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：

（一）協(xié)議；

（二）招標(biāo)；

（三）拍賣(mài)。

依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十九條，國(guó)有土地有償使用的方式包括：

（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?/p>

（二）國(guó)有土地租賃；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。

二、土地租賃權(quán)是土地使用權(quán)嗎

1、不是的。

2、國(guó)有土地租賃：從目前情況看，國(guó)有土地租賃在各地試行范圍主要有三種：一種是政府直接向用地者出租土地；一種是對(duì)不流轉(zhuǎn)的原劃撥部分行業(yè)用地征收年租金；還有一種是對(duì)原劃撥土地的入市行為征收年租金。

3、土地使用權(quán)出租：土地使用權(quán)出租，更為準(zhǔn)確的概念應(yīng)當(dāng)是建設(shè)用地使用權(quán)出租。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)法律只承認(rèn)房屋租賃關(guān)系，禁止土地的出租。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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