一、劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應如何辦理

1、劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應如何辦理的詳情如下：

(1)劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的辦理應由原劃撥土地使用者向人民政府提出轉(zhuǎn)化申請;

(2)政府進行勘察審批后與土地使用者簽訂出讓合同并交納出讓金,向原劃撥土地使用權(quán)人頒發(fā)出讓土地使用權(quán)證后進入市場流通。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：

(1)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批;

(2)有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金;

(3)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

二、哪些情形流轉(zhuǎn)劃撥土地使用權(quán)應辦理手續(xù)

1、將空地整幅地塊的劃撥使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓;將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地權(quán)連同地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓;抵押劃撥土地使用權(quán)后，因不能履行抵押合同而導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移;以劃撥土地使用權(quán)為條件與他人合資合作建房，獲取房產(chǎn)分配或其他經(jīng)濟收益;以其他形式轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的；

2、將空地整幅地塊的劃撥土地使用權(quán)出租或其中部份出租;將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)連同地上建筑物整體出租或部份出租;以劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物為條件，與他人聯(lián)辦公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟實體，從中獲取經(jīng)濟利益而未引起劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的。

以其他形式出租劃撥土地使用權(quán)的。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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