一、宅基地使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓才有效

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時符合以下條件時，是有效的：

1、受讓方為同一集體經(jīng)濟組織成員；

2、集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓。

我國法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《土地管理法》第六十二條第四款，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有效力

關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效問題，同樣需要區(qū)分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，也沒有違反地方有關(guān)限制性規(guī)定的情形，協(xié)議原則上是有效的；

如果交易雙方不屬于同一集體經(jīng)濟組織，在沒有特殊規(guī)定的前提下，那么協(xié)議原則上是無效的。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。?

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。?

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村宅基地有沒有所有權(quán)呢

農(nóng)村宅基地有所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有,村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),但對地上房屋享有所有權(quán)。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對宅基地使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓才有效問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓才有效呢

●宅基地使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓才有效果

●宅基地使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓的效力如何認定

●宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓

●宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

●宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

●宅基地使用權(quán)怎么過戶

●宅基地使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓才有效果

●宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)新政策

●宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有效力呢

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有效力法律規(guī)定

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合法嗎

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法嗎

●宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效

●宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體土地能買賣嗎?買賣農(nóng)村宅基地是犯罪嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地補償措施有什么?宅基地轉(zhuǎn)讓條件有什么：今日在線土地征收法律咨詢

●非法拆遷如何處理?拆遷中宅基地糾紛如何處理糾紛：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村沒有宅基地，拆遷怎么辦?衛(wèi)星定位農(nóng)村宅基地壓紅線怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地的審批流程是怎么規(guī)定的?房產(chǎn)與宅基地的關(guān)系是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押是否能?宅基地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓的嗎?：今日在線土地征收法律咨詢

●超占宅基地怎樣處理?農(nóng)村宅基地證怎樣辦理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地申請書如何寫?農(nóng)村分戶后要如何申請宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地建房有什么證呢?農(nóng)村宅基地辦不動產(chǎn)證有什么影響：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基證可以抵押貸款嗎?宅基地能不能抵押貸款：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)和拆遷是一回事?一戶一宅女兒能否分宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●出嫁的女兒有權(quán)繼承父母的遺產(chǎn)?出嫁的女兒能否繼承土地和宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●女兒有宅基地使用權(quán)嗎?宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何寫有效：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋買賣合同怎么有沒有效?宅基地買賣合同有沒有效：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋買賣合同怎么有沒有效?宅基地買賣合同有沒有效：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村有兩處宅基地怎么處理?農(nóng)民超占的宅基地如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地被別人侵占如何辦?宅基地超占部分如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村有兩處宅基地怎么處理?農(nóng)村征收宅基地怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●無法達成拆遷協(xié)議會停止拆遷嗎?宅基地拆遷有什么補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村沒有宅基地，拆遷如何辦?一個宅基地拆遷兄弟倆如何分：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-宅基地使用權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓才有效，宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有效力