一、怎樣以出讓方式取得土地使用權(quán)

1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有：掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣(mài)出讓。土地出讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并由市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

2、法律依據(jù)：

（1）《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條，土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

（2）《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條，土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：

（一）協(xié)議；

（二）招標(biāo)；

（三）拍賣(mài)。

依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

二、土地使用權(quán)贈(zèng)予后發(fā)生糾紛怎么辦

土地使用權(quán)贈(zèng)與后產(chǎn)生糾紛的，按以下方式處理：

(1)、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。

(2)、申請(qǐng)人民政府處理。當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以向人民政府提出申請(qǐng)，由人民政府處理。

(3)、訴訴處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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