一、怎么寫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名或名稱及地址;土地的位置、面積及地上附著物;土地用途;轉(zhuǎn)讓期限;轉(zhuǎn)讓數(shù)額及交付方式;地上附著物轉(zhuǎn)讓的約定;解除土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條件;違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓;

第二十條，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同;

第二十一條，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移;

二、怎么分別土地使用權(quán)屬于固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)

土地屬于固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)?土地使用權(quán)一般情況下是按照無形資產(chǎn)核算，這個(gè)一般情況下，通常是指，企業(yè)買一塊地用于自用自營(yíng)，蓋個(gè)辦公樓或者蓋個(gè)酒店自己經(jīng)營(yíng)這種；

按固定資產(chǎn)核算的情況就是，企業(yè)外購建筑物的時(shí)候，正常情況下是應(yīng)該以合理的方法把土地使用權(quán)和地上建筑物分為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算，但是如果難以合理分配，就全部計(jì)入固定資產(chǎn)；

另外，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權(quán)計(jì)入所建造房屋建筑物的成本，作為存貨來核算。

土地使用權(quán)一般是單獨(dú)做為無形資產(chǎn)，除非改變使用用途用于出租，或增值目的時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)；

有些國(guó)有土地單獨(dú)估價(jià)入賬的特殊處理如固定資產(chǎn)；隨同房產(chǎn)取得的土地使用權(quán)價(jià)值含在房產(chǎn)價(jià)值中，如固定資產(chǎn)。但該土地使用權(quán)可以單獨(dú)評(píng)估。單獨(dú)入帳記入無形資產(chǎn)，實(shí)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)時(shí)要求和房屋廠房連在一起的部分要記入固定資產(chǎn)，其余部分入無形資產(chǎn)。實(shí)際工作中一般單獨(dú)記入無形資產(chǎn)按照50年攤銷。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

文書推薦：宅基地轉(zhuǎn)讓合同個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本最新版商業(yè)銀行債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合伙人股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●怎么寫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書范文

●怎么寫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書范本

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓模板

●怎么寫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書模板

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫

●土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書范文

●怎么寫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書范本

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

●土地轉(zhuǎn)讓書怎樣寫

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地使用證權(quán)限多少年?辦理土地使用權(quán)正常幾個(gè)名字?侵犯土地使用權(quán)怎樣賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)是否計(jì)入所得稅?國(guó)有土地使用權(quán)收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用可以免增值稅嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地不能拍賣,集體土地上的房子能拍賣嗎??集體土地使用權(quán)拍賣是可以的嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出讓保證金?土地出讓保證金攤銷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出租房屋 所在土地是否 投資性房地產(chǎn)?已出租的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地互換法律規(guī)定?國(guó)有土地使用權(quán)交換規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地可以劃撥給私企嗎?國(guó)有土地使用權(quán)可以劃撥給個(gè)人嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●50年的土地使用權(quán)有哪些?50年土地使用權(quán)的住宅的規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么是土地使用權(quán),我國(guó)有哪幾種土地使用權(quán)?我國(guó)的土地使用權(quán)是指什么意思？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)可以拍賣嗎??法院對(duì)于土地使用權(quán)能拍賣嗎?土地使用權(quán)受到侵犯如何處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●外資企業(yè)廠房土地可以交易?房屋土地使用權(quán)期限多長(zhǎng)?外資辦廠土地使用年限是多久?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和出讓金的區(qū)別?土地出讓金與轉(zhuǎn)讓金是一回事嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地收購程序?國(guó)有土地使用權(quán)收購規(guī)定是什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地劃撥用地可以轉(zhuǎn)讓過戶嗎??國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用申請(qǐng)如何書寫?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)有土地拆遷法?國(guó)有土地使用權(quán)糾紛怎么解決?一般拆遷合同糾紛怎么弄?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題?土地使用權(quán)到期怎么辦？疑問解答一次搞定?。航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地拍賣串通競(jìng)買定罪?串通倒賣土地使用權(quán)罪的要素是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的違法所得理解?什么是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●串通拍賣罪?串通倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●串通拍賣罪?串通倒賣土地使用權(quán)罪有哪些懲罰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-怎么寫土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書，