一、房產(chǎn)劃撥土地使用權的使用年限是多少年

1、房產(chǎn)劃撥土地使用權的使用年限，根據(jù)土地的用途而有所不同：

(1)居住用地七十年;

(2)工業(yè)用地五十年;

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(5)綜合或者其他用地五十年。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(1)居住用地七十年;

(2)工業(yè)用地五十年;

(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(5)綜合或者其他用地五十年。

二、劃撥土地使用權是什么意思

1、有兩種可獲得土地使用權的方式，一種是劃撥土地使用權，另一種則是出讓土地使用權。兩種方式有不同。劃撥土地使用權指的是經(jīng)縣級以上的人民政府批準，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用后便取得的國有土地的使用權，或是經(jīng)縣級以上的人民政府批準后無償?shù)玫降膰型恋氐氖褂脵唷?/p>

2、劃撥只能適用于公益或國家核心的工程項目。規(guī)定了只能是城市的基礎設施和公益的事業(yè)用地;國家核心扶持的項目用地;法律法規(guī)規(guī)定的其他用地。體現(xiàn)出其公益的目的。

3、因為劃撥土地使用權是直接由政府的批準產(chǎn)生的，只要交納征用的補償安置費用后就可取得使用權，并不需要向國家交納出讓金以及簽訂合同。

4、根據(jù)法律規(guī)定，用劃撥的方式取得土地使用權的，除了有另有的規(guī)定以外，是沒有使用期限上的限制的。而土地使用權是有期限的，住房的用地為70年，若到期之后則為有償使用。

綜上所述，就是小編對劃撥土地使用權年限是多久問題的解答，通過劃撥形式取得的土地是無償?shù)?，所以會有嚴格的限制，以劃撥方式取得的土地使用年限根?jù)利用方式的不同，使用年限也不一致，公益項目一般不會嚴格限制使用年限，房屋年限一般是七十年，過了期限就要變?yōu)橛袃斒褂谩ＯＭ陨蟽?nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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來源：頭條-房產(chǎn)劃撥土地使用權的使用年限是多少年，