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一、土地征收按評(píng)估合理嗎

土地征收按評(píng)估是較為合理的做法。

1.評(píng)估能客觀反映土地的價(jià)值。通過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)市場(chǎng)行情、土地的位置、用途、周邊環(huán)境等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，得出土地的合理價(jià)值，避免了隨意定價(jià)或低價(jià)征收的情況，保障了被征收人的合法權(quán)益。

2.保障公平性。不同地段、不同用途的土地具有不同的價(jià)值，評(píng)估可以使不同區(qū)域的土地征收價(jià)格相對(duì)公平，防止因信息不對(duì)稱或人為因素導(dǎo)致的不公平征收。

3.為協(xié)商提供依據(jù)。在土地征收過程中，評(píng)估結(jié)果可以作為與被征收人協(xié)商補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，使雙方在合理的范圍內(nèi)進(jìn)行溝通和協(xié)商，減少矛盾和糾紛的產(chǎn)生。

總之，土地征收按評(píng)估能夠在一定程度上保證征收的公平、合理，促進(jìn)土地征收工作的順利進(jìn)行。

二、土地與征收有什么區(qū)別

土地是指地球表面的特定部分，包括土壤、巖石、植被等。它是一種自然資源，具有特定的地理位置和屬性。

征收則是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制征歸國(guó)有。

區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.性質(zhì)不同：土地是自然存在的物質(zhì)，而征收是一種行政行為，是國(guó)家行使權(quán)力的體現(xiàn)。

2.目的不同：土地本身沒有特定目的，而征收的目的是為了公共利益，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等。

3.程序不同：征收需要遵循嚴(yán)格的法定程序，包括公告、聽證、補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)，以保障被征收人的合法權(quán)益。而土地的使用和管理則遵循相關(guān)的土地法規(guī)和政策。

4.結(jié)果不同：征收后土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，被征收人失去對(duì)該土地的所有權(quán)，但會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；土地則仍歸原所有者或使用者所有，可根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行使用和處分。

三、土地征收按人頭分嗎

土地征收通常并非按人頭進(jìn)行分配。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有土地的行為。

一般來說，土地征收的補(bǔ)償對(duì)象是土地的所有者，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。補(bǔ)償款主要依據(jù)被征收土地的面積、用途、地理位置等因素來確定，而非以人口數(shù)量為依據(jù)。

當(dāng)然，在一些特殊情況下，可能會(huì)涉及到對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜，但這并不等同于按人頭分。比如，對(duì)于因土地征收而失去土地的農(nóng)民，可能會(huì)給予一定的社會(huì)保障、就業(yè)安置等方面的補(bǔ)償，但這與單純的按人頭分土地補(bǔ)償款是不同的概念。

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內(nèi)容投稿：楊浩

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-土地征收按人頭分嗎，土地征用是按照人頭分還是老土地證分