一、被拆遷人拒絕支付差價款如何處理

如果當事人選擇以房換房的，需要補差價，如果選擇貨幣補償?shù)模恍枰a差價。

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

提起訴訟應當符合下列條件：

(一)原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實根據(jù);

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

《拆遷裝修賠償》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)

拆遷人違約被拆遷人可申請仲裁，也可通過行政訴訟來維權(quán)。

《拆遷裝修賠償》第二十條

拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的,由當事人自行協(xié)商處理；在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的；

由拆遷人提出拆遷補償方案,報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應當依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。

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內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-被拆遷人拒絕支付差價款如何處理，拆遷人違約被拆遷人如何維權(quán)