劃撥土地能否贈與他人,劃撥土地贈與所需證件和資料有哪些

劃撥土地可以贈與他人嗎

一、劃撥土地房產(chǎn)在符合下列條件的時候即可贈與他人：

1.土地的使用者必須是公司、企業(yè)、或個人其他經(jīng)濟組織；

2.持有國用土地使用證的；

3.能證明具有地上建筑物、其他合法產(chǎn)權(quán)；

4.依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定合規(guī)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并向當?shù)厥?、縣人民政府及時補交上土地使用權(quán)的出讓金或者轉(zhuǎn)讓因此所獲得的金額抵扣交土地使用權(quán)出讓金。

5、在城市規(guī)劃區(qū)，劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，必須報有批準權(quán)的人民政府批準。有批準權(quán)的人民政府批準予以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

二、劃撥土地贈與所需證件和資料

1、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣合同、互換合同、經(jīng)公證贈與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料)；

2、房屋權(quán)屬證書；

3、登記申請書；

4、申請人身份證明(企事業(yè)單位提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人證，法人代表身份證)；

5、國土部門批準轉(zhuǎn)讓文書；

6、其他必要材料。

劃撥土地如何贈與他人

1、持縣級以上國土部門批準土地贈與轉(zhuǎn)讓文書，及相關(guān)材料至房管部門辦理登記，縣級以上土地管理部門，但沒有詳細的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責任。因此根據(jù)其出具的批準轉(zhuǎn)讓文書，可視為允許其上市交易。

2、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需贈與轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當書面提出申請，由有批準權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經(jīng)審查。

3、報同級人民政府批準后；再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金；然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有權(quán)處分登記。

北京圣運律師網(wǎng)小編詳細解析的劃撥土地房產(chǎn)贈與他人以及流程的相關(guān)的法律法規(guī)方面的規(guī)定，希望能夠幫大家了解劃撥土地房產(chǎn)過戶在實際操作上的幫助與理解，避免出現(xiàn)相關(guān)方面的操作失誤。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●劃撥土地能贈與嗎

●劃撥地可以贈予嗎

●劃撥地可以贈送嗎

●劃撥土地贈送需要交出讓金嗎

●劃撥土地的房子贈與要交稅

●劃撥土地贈與子女需要交出讓金嗎

●劃撥地贈與可以不交土地出讓金嗎?

●劃撥地可以贈予嗎

●劃撥土地可以贈予嗎

●劃撥土地可以贈與嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地流轉(zhuǎn)合同別亂簽 這些內(nèi)容需警惕?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時要注意什么呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●誰可以出讓國有土地使用權(quán)?誰可以申請土地出讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押借款合同有效期為幾年?土地抵押合同被判無效怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地上附屬物?土地含有地上物可以出讓么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地協(xié)議方式出讓?土地出讓合同里可以自由約定的條款都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地占用集體土地的補償標準是多少,集體土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)條件?個人協(xié)議出讓國有土地違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房產(chǎn)土地解押抵押?土地解除抵押申請書怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開發(fā)區(qū)的地可以買嗎?開發(fā)區(qū)能出讓土地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地私有化后可能的問題有哪些??土地私有化的利與弊是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押手續(xù)怎么辦?土地抵押需要什么材料證件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓到2039年什么意思?2024土地出讓能設(shè)置條件嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押后房子還能貸款嗎?土地抵押后還能再租賃嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓合同變更協(xié)議?出讓土地合同變更受讓人的條件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●怎么計算土地出讓金舉例說明?如何計算土地出讓金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金的計算依據(jù)?土地出讓金的計算方法是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●地上建筑物一并抵押 物權(quán)法?土地上建筑物一并抵押如何辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓性質(zhì)的土地可以重建房子嗎?出讓土地上的房屋可以拆了重修嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地協(xié)議出讓是什么意思?土地協(xié)議出讓方式有怎樣的缺陷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押權(quán)的期限?土地抵押合同什么時候生效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-劃撥土地能否贈與他人,劃撥土地贈與所需證件和資料有哪些，