一、土地征收補償分配案例,征地補償款如何分配

一、征地補償款如何分配

具體案例：

某村有個90多歲的吳老漢.且都已獨立生活。2005年的時候，膝下有5個孩子，現(xiàn)都已成年。

吳老大承包的5畝土地現(xiàn)已轉(zhuǎn)包給村里面的劉老二使用；

吳老二承包的6畝土地出租給村里面的趙老三使用；

吳老三承包的4畝土地和村里面的陳老四互換；

吳老四由于身體不好，將自己承包的3畝土地轉(zhuǎn)讓給了村里面的王老五；

吳老五是五個兄弟中腦子最靈活的，他將自己承包的7畝土地入股參與了該村剛成立的股份合作社。

2012年，該市為了修建某大型工程，決定對該村的大部分土地進行征收，上述五種承包地流轉(zhuǎn)形式涉及的雙方，應(yīng)如何分配征地補償款?

詳細解答：

1、承包地轉(zhuǎn)包，指的是承包一方將全部或者部分土地的承包經(jīng)營權(quán)，以一定的期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的流轉(zhuǎn)形式。由于承包地被轉(zhuǎn)包后，原來的土地承包關(guān)系并沒有改變，原土地承包方繼續(xù)履行著土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。因此，吳老大可以分得耕地補償款，劉老二則不能。

2、承包地的出租，指的是承包一方將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)，以一定的期限出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。由于出租以后原承包地的承包關(guān)系并沒有變化，原承包方繼續(xù)履行著原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。因此，吳老二仍然是其土地的承包經(jīng)營權(quán)人，而趙老三只是通過租賃的形式取得了債權(quán)意義上的使用權(quán)，所以吳老二可以分得耕地補償款，趙老三則不能。

3、承包地的互換，指的是承包方之間為方便農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者各取所需，對屬于同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)的承包地進行相互交換，即將彼此的土地承包經(jīng)營權(quán)進行交換。因此，吳老三原來承包地的耕地補償費將由陳老四獲得，吳老三則可以獲得陳老四互換之前承包地的耕地補償費。

4、承包地的轉(zhuǎn)讓，指的是承包一方已經(jīng)有了穩(wěn)定的非農(nóng)業(yè)方面的職業(yè)收入或者其他經(jīng)濟來源，通過承包方向發(fā)包方申請，經(jīng)過發(fā)包方的同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。經(jīng)過這種轉(zhuǎn)讓行為，新接手的農(nóng)戶將承擔原有農(nóng)戶的關(guān)于土地承包經(jīng)營合同權(quán)利義務(wù)，原土地承包關(guān)系隨之終止。因此，王老五可以分得耕地補償款，吳老四則不能。

5、承包地的入股，指的是實行家庭承包方式的承包方之間為了發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，將手中的土地承包經(jīng)營權(quán)以股權(quán)的形式，自愿地聯(lián)合在一起從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營，或者是其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)進行量化入股，從而組成股份有限公司或者合作社等，進而從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，在這種形式下，原有的承包關(guān)系也不發(fā)生變更，上述的股份有限公司或者合作社并沒有取得土地承包經(jīng)營權(quán)，也就沒有發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的效果。因此吳老五可以獲得耕地補償款，而股份合作社則不能。

相關(guān)法律：

《農(nóng)村土地承包法》第三十九條：承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

第四十條：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換。

第四十一條：承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

第四十二條：承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十五條：本辦法所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。

轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。

互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。

入股是指實行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營；其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村土地征地補償款如何分配的

1、《土地管理法》第二十六條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。因此本集體經(jīng)濟組織所有成員都可以享受。2、可以平分?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條規(guī)定，發(fā)包方可依照法律規(guī)定的民主議定程序決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置費確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求發(fā)包方支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。-----法律規(guī)定的民主議定程序，見《村民委員會組織法》第十七條村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。召開村民會議，應(yīng)當有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)參加，或者有本村三分之二以上的戶的代表參加，所作決定應(yīng)當經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。必要的時候，可以邀請駐在本村的企業(yè)、事業(yè)單位和群眾組織派代表列席村民會議。3、由全體村民監(jiān)督使用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條還規(guī)定，已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外?！锻恋毓芾矸ā返谒氖艞l也規(guī)定，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

三、集體土地征地補償款如何分配，集體土地征地補償款有哪些

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。

四、如何分配農(nóng)村土地征地補償款

根據(jù)《土地管理法》四十七條規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地的征地補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。而在征地補償過程中，征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同，并將征地補償款含土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費直接支付給村委會。實踐中，青苗和地上附著物的補償費用根據(jù)《土地管理法實施條例》二十六條規(guī)定直接支付給失地農(nóng)民沒有異議外，對于土地補償費和安置補助費的分配卻存在著不同的爭議，而之所以產(chǎn)生爭議則是因為農(nóng)村的“集體成員資格”的認定、男女地位不平等、特殊主體的分配不合理等一系列農(nóng)村社會問題所造成的，而其中對于分配起決定影響的則當屬“集體成員資格”的認定問題，實踐中對于集體成員資格的認定一般以戶籍為原則，但戶籍又不是唯一依據(jù)，還應(yīng)結(jié)合地權(quán)進行考慮。通俗來講，如果某人的戶口在本村，只要他(她)的農(nóng)民身份沒有改變，那么他(她)就享有地權(quán)，在土地被征收時就應(yīng)以集體成員的資格分配土地補償款;即使某人的戶口遷出了本村，也不能簡單粗暴的掠奪他(她)身為本村集體成員的資格，還要看他(她)是否還以本村集體經(jīng)濟組織的土地為經(jīng)濟來源，為本村集體所盡的義務(wù)大小等多因素綜合考慮。而從農(nóng)村土地征用補償款分配到戶而引發(fā)的矛盾糾紛案件的主體看，主要存在以下幾種類型，現(xiàn)逐一進行探討：一、出嫁女要求分配征地補償款。與城鎮(zhèn)職工或者居民結(jié)婚的農(nóng)村婦女，由于政策原因?qū)е虏荒苈鋺舻侥蟹剑瑧?yīng)當認定其仍為集體經(jīng)濟組織的一員，根據(jù)《婦女權(quán)益保障法》三十二、三十三條規(guī)定應(yīng)享有與其他村民同等獲得補償?shù)臋?quán)利。而實踐中，大多數(shù)情形是“嫁農(nóng)女”出現(xiàn)的分配補償問題，根據(jù)《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實維護農(nóng)村婦女土地承包權(quán)益的通知》中規(guī)定，“婦女嫁入方所在村要優(yōu)先解決其土地承包問題。在沒有解決之前，出嫁婦女娘家所在村不得強行收回其原籍承包地。對于在開展延包工作之前嫁入的婦女，當?shù)卦陂_展延包時應(yīng)分給嫁入婦女承包地。對于婦女嫁入時已經(jīng)完成延包工作的，如當?shù)貙嵭小按蠓€(wěn)定、小調(diào)整”的辦法，應(yīng)在“小調(diào)整”時統(tǒng)籌解決;如當?shù)貙嵭小霸鋈瞬辉龅?、減人不減地”的辦法，則出嫁婦女原籍的承包土地應(yīng)予以保留”，說明“嫁農(nóng)女”的集體成員權(quán)益應(yīng)在原籍和嫁入村之間按照實際情況予以確定，不能以戶口或出嫁等理由進行推脫，而應(yīng)以征地時有沒有在婆家重新分到土地為準，以避免“兩頭落空”的問題。二、對于農(nóng)村入贅女婿要求分配征地補償款。對于入贅婿及其所帶的子女，只要戶口已遷入，且居住在當?shù)?，則村委會應(yīng)保證其享有村民同等待遇，而不得以違反國家政策和公民基本權(quán)利的規(guī)定克扣或者減少入贅婿本應(yīng)享有的和同村村民的同等待遇的補償。三、關(guān)于離婚或喪偶的婦女的問題。根據(jù)《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實維護農(nóng)村婦女土地承包權(quán)益的通知》中規(guī)定，“婦女離婚或喪偶后仍在原居住地生活的，原居住地應(yīng)保證其有一份承包地。離婚或喪偶后不在原居住地生活、其新居住地還沒有為其解決承包土地的，原居住地所在村應(yīng)保留其土地承包權(quán)?！币虼耍擃悑D女的征地款分配權(quán)應(yīng)由戶籍所在地即原居住地落實。四、關(guān)于將農(nóng)業(yè)戶口遷大、中專院校學生的問題。對于農(nóng)業(yè)戶口步入大、中專院校的學生來說，雖然在上學之處將戶口遷移至了學校，但是這只是為了方便學習管理，畢業(yè)后還是要遷回原籍的，并且在上學期間并沒有獨立的經(jīng)濟來源，還是要以其所在村集體經(jīng)濟組織的土地、收益為基本生活條件和基本生活保障，所以沒有喪失其在村組的集體經(jīng)濟組織成員資格，故不能剝奪其參與分配土地補償款的權(quán)利。五、關(guān)于進城打工人員的問題。由于其進城打工戶籍仍在當?shù)兀耘f依賴于集體土地生存，打工只是原有集體土地上收入之外的額外創(chuàng)收，不改變其原有集體經(jīng)濟組織成員的身份認定，故應(yīng)與本村村民等額分配。六、關(guān)于超生子女的問題。雖然超生違反國家計劃生育政策，但如果已經(jīng)接受相應(yīng)的處罰且執(zhí)行到位，則超生子女依賴于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生活的基本事實仍舊決定了其作為集體組織成員新的一份子有權(quán)獲得相應(yīng)的征地補償。七、服兵役的問題。凡農(nóng)業(yè)戶口的服現(xiàn)役的義務(wù)兵，不能停止其受益分配;如在部隊一旦提干或轉(zhuǎn)志愿兵，有了固定工資，應(yīng)停止其受益分配。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征地補償款怎么分配

法律分析：1、土地補償費歸村集體所有。

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、對于安置補償費的歸屬，是歸具有勞動能力而失去勞動對象的農(nóng)民所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、農(nóng)村征地補償款如何分配

法律分析：農(nóng)村征地補償款的分配原則：1、民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志；2、平等原則，充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇；3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則，集體成員在享有分配利益的應(yīng)當考慮其對集體所盡義務(wù)的大小。

法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十四條 涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：

（一）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用；

（二）征地補償費的使用、分配方案；

（三）村民會議認為應(yīng)當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。

村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)和成員權(quán)益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

四、村民征地補償分配方案

法律分析：村民征地補償款分配方式，應(yīng)視具體的補償方案而定。征地補償款一般由市、縣人民政府土地行政主管部門同意將補償款分配給村集體經(jīng)濟組織，再由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一分配給村民。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》 第二十六條 第二款 征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用

五、征地補償款由誰支付

農(nóng)村集體土地被依法征收后，應(yīng)由當?shù)氐氖小⒖h國土資源局支付土地補償費?！吨腥A人民共和國土地管理法》實施條例第25條明確規(guī)定：市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。及第26條：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟所有的規(guī)定，土地補償費的支付主體為市、縣國土資源局，支付對象為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。有的土地承包經(jīng)營戶要求當?shù)卣蛘嫉貑挝恢Ц锻恋匮a償費的要求是錯誤的，而且，應(yīng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

一、征地補償費支付方式：

征地補償款應(yīng)當是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關(guān)費用中應(yīng)當支付給被征地農(nóng)民的部分，可以根據(jù)征地補償方案，由集體經(jīng)濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

二、征地補償費計算方法

國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：

①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

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投稿：王鈺

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