土地流轉(zhuǎn)后要注意哪些問題

1、農(nóng)民利益問題。一是不能違背農(nóng)民的意愿強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的條件、方式、價格等應(yīng)由農(nóng)戶自主決定;二是土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)戶的既得利益要不低于或高于土地流轉(zhuǎn)前，否則流轉(zhuǎn)將很難實(shí)行。

2、流轉(zhuǎn)主體問題。一是采取轉(zhuǎn)包及互換方式的，不得向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)戶進(jìn)行流轉(zhuǎn);二是采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，可以向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)戶、單位和個人流轉(zhuǎn)，但由于這種流轉(zhuǎn)方式使得流轉(zhuǎn)方在承包期內(nèi)失去了土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)堅持“穩(wěn)妥、慎重、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先”的原則。

3、流轉(zhuǎn)年限問題。除“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)外，農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂的時間不宜過長，到期后，根據(jù)實(shí)際情況再進(jìn)行續(xù)簽。

4、流轉(zhuǎn)土地的用途問題。必須嚴(yán)格遵守《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，不得以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)等理由擅自改變原有耕地的農(nóng)業(yè)用途。

5、流轉(zhuǎn)合同簽訂問題。流轉(zhuǎn)合同必須使用政府統(tǒng)一制訂的合同文本。簽定合同時應(yīng)當(dāng)由承包方或其書面委托的代理人簽定;流轉(zhuǎn)合同中要注明流轉(zhuǎn)土地的邊界、座落、面積、質(zhì)量等級和流轉(zhuǎn)土地的用途等內(nèi)容。

6、流轉(zhuǎn)土地的界限問題。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)部門要在流轉(zhuǎn)土地丈量劃分上嚴(yán)格把關(guān)，明確土地界址，確保流轉(zhuǎn)土地面積與流轉(zhuǎn)合同面積相符，不留隱患。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地流轉(zhuǎn)過程中應(yīng)該注意哪些問題

●土地流轉(zhuǎn)后要注意哪些問題和建議

●土地流轉(zhuǎn)后怎么辦

●土地流轉(zhuǎn)后要注意哪些問題和措施

●土地流轉(zhuǎn)應(yīng)該注意什么

●土地流轉(zhuǎn)后干什么

●土地流轉(zhuǎn)要注意的問題

●土地流轉(zhuǎn)后要注意哪些問題和建議

●土地流轉(zhuǎn)以后前景怎么樣

●土地流轉(zhuǎn)的后果

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體林權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定?集體林權(quán)流轉(zhuǎn)要注意哪些問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同需誰簽字?土地流轉(zhuǎn)合同要注意哪些地方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同別亂簽 這些內(nèi)容需警惕?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時要注意什么呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣協(xié)議有法律效力嗎?拆遷安置房買賣協(xié)議要注意哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆除違法建筑的方案?拆除違法建筑進(jìn)行調(diào)查需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)合同別亂簽 這些內(nèi)容需警惕?土地流轉(zhuǎn)合同需要注意哪些問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)相關(guān)問題?土地流轉(zhuǎn)需要注意的常見問題有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押需要哪些資料?土地抵押需要注意的事項(xiàng)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民需要注意什么?土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)民能做什么工作：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何簽訂土地流轉(zhuǎn)合同?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面拆遷租戶有賠償嗎?門面拆遷,承租人需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何簽訂土地流轉(zhuǎn)合同?簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房能買嗎需要注意什么事項(xiàng)?拆遷安置房能不能買：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地互換是什么意思?土地互換都有哪些要注意的地方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●應(yīng)該怎么樣修訂合同呢,如何修訂合同，修訂合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買國有土地需要注意什么 ,國有土地買賣是否可以？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地糾紛打官司要注意什么,宅基地糾紛找哪個部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買國有土地需要注意什么？,買國有土地需要注意什么 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賠償非法經(jīng)營損失需要注意哪些,經(jīng)營性損失賠償依據(jù)什么法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被征收簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些,簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：臨律-土地流轉(zhuǎn)后要注意哪些問題，