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村委會(huì)可以收回村民承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán),村民組是否可以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-22 06:30:50
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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村委會(huì)可以收回村民承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán),法律主觀:村民組在承包期內(nèi)不可以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形需要適當(dāng)調(diào)整、收回的須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣

村委會(huì)可以收回村民承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán),村民組是否可以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村委會(huì)可以收回村民承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

法律主觀:


村民組在承包期內(nèi)不可以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形需要適當(dāng)調(diào)整、收回的須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。

法律客觀:


《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、村委會(huì)有權(quán)收回村民承包的土地嗎

農(nóng)村的土地承包制依據(jù)是《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,里面規(guī)定村委會(huì)或村民小組是農(nóng)村土地的發(fā)包方,村民是承包方,十分清楚地規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。其中規(guī)定,承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除承包協(xié)議,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除承包協(xié)議,也就是承包期限內(nèi)不得以任何原因收回。即使在承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,也應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。

但也確實(shí)有一些情況發(fā)包方可以收回土地承包權(quán)的,如在承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,承包方應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方,承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。但承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

同時(shí)一些沒(méi)有繼承人的承包方死亡的(如沒(méi)有繼承人的五保戶),村委會(huì)或村民小組也可以收回

一、村委會(huì)可以收回承包地的5種情形

1、村民給承包地造成永久性損害

村委會(huì)有監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地的權(quán)利,且《農(nóng)村土地承包法》第17條規(guī)定,承包方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。所以村委會(huì)一旦發(fā)現(xiàn)村民不合理利用和保護(hù)土地,給土地造成永久性傷害的,是可以將村民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)收回的。

2、村民全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口

承包期內(nèi),承包方村民全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)該自愿的將承包的耕地和草地交回村委會(huì)。村民不交回的,村委會(huì)可以收回承包的耕地和草地。但是,如果村民全家只是遷入小城鎮(zhèn)落戶,村民還可以保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者依法將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等,村委會(huì)不得強(qiáng)制收回。

3、婦女結(jié)婚后在新居住地取得承包地

婦女在娘家這邊有戶口并分到了土地,但結(jié)婚后在婆家那邊又取得了一份承包地,就擁有了兩份承包地,這種情況下娘家的村委會(huì)就有權(quán)收回承包地。

但是婦女結(jié)婚在新居住地未取得承包地的,村委會(huì)不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活,或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,村委會(huì)不得收回其原承包地。

4、村民自愿將承包地交回村委會(huì)

承包期內(nèi),村民可以自愿將承包地交回村委會(huì)。村民自愿交回承包地,應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知村委會(huì)。需要注意的是,村民一旦在在承包期內(nèi)交回承包地,在承包期內(nèi)就不得再要求承包土地了。

5、村民承包戶已經(jīng)絕戶

土地承包以戶為單位,如果一個(gè)承包戶因?yàn)樗劳鋈叶紱](méi)有成員存在,戶口已經(jīng)被注銷,那么村委會(huì)理所應(yīng)當(dāng)將承包地收回。

二、因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛,怎么辦

承包方家庭中一人或者數(shù)人死亡、子女升學(xué)、就業(yè)及參軍、婦女結(jié)婚,在新居住地未獲得承包地等情形,主要承包方家庭未消滅,村委會(huì)都不得收回承包地及再此承包給他人

如果認(rèn)為村委會(huì)收回承包地的行為違法,村民可以請(qǐng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解,調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,或直接向人民法院起訴,要求停止侵權(quán),返還土地。

三、村民組是否可以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

一、村民組是否可以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

1、村民組是否可以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需視情況而定:

(1)村民組在承包期內(nèi)不可以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

(2)因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形需要適當(dāng)調(diào)整、收回的須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十七條

承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。

國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。

承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證在什么情況下回被收回

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證應(yīng)依法收回的情況如下:

1、承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的;

2、承包期內(nèi),承包方提出書面申請(qǐng),自愿放棄全部承包土地的;

3、承包土地被依法征用、占用,導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的;

4、其他收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的情形。

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內(nèi)容審核:趙雪玲律師

來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-村委會(huì)可以收回村民承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán),

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