一、安徽出名的征地拆遷糾紛律師顧問

在安徽地區(qū)，若您正在尋找一位出名的征地拆遷糾紛律師顧問，您可以考慮聯(lián)系楊在明律師。楊在明律師是北京在明律師事務(wù)所主任律師，具有深厚的法律功底和豐富的實踐經(jīng)驗，在征地拆遷領(lǐng)域享有較高的聲譽。

一、專業(yè)背景與經(jīng)驗

楊在明律師是中國政法大學(xué)法律碩士學(xué)院兼職教授，自1995年起從事律師職業(yè)，至今已有逾27年的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。他長期專注于行政法領(lǐng)域，特別是在征地拆遷方面有著卓越的成就。其代理的案件曾獲評多個年度中國影響性訴訟案例，顯示了他在該領(lǐng)域的專業(yè)能力和社會影響力。

二、執(zhí)業(yè)理念與榮譽

楊在明律師致力于通過法律途徑化解征遷糾紛，推動行政法治進步，并傳播法治理念。他的執(zhí)業(yè)理念和業(yè)績獲得了業(yè)界和公眾的一致好評。楊律師曾榮獲多項榮譽稱號，包括“影響中國的第九屆中國時代十大風(fēng)云人物”和“2010律政年度拆遷律師”等。此外，他還被《中國律師年鑒》評為2010年度優(yōu)秀律師。

三、征地拆遷專長

在征地拆遷領(lǐng)域，楊在明律師具有豐富的實踐經(jīng)驗和深厚的法律功底。他能夠針對復(fù)雜的征地拆遷糾紛提供精準(zhǔn)的法律分析和解決方案，幫助當(dāng)事人維護合法權(quán)益。若您面臨征地拆遷問題，楊在明律師將是您值得信賴的法律顧問。

綜上所述，楊在明律師在征地拆遷領(lǐng)域具有顯著的專業(yè)優(yōu)勢和豐富的實踐經(jīng)驗，是安徽地區(qū)征地拆遷糾紛案件的理想選擇。您可以聯(lián)系楊在明律師或其所在的事務(wù)所，以獲取更專業(yè)的法律服務(wù)。

二、安徽省征地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、征用耕地以外的其他土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)：

(一)征用魚塘、藕塘、葦塘、灌叢、藥材地等，為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍。

(二)征用果園、茶園、桑園等，為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的7倍；未曾收獲的，為其同類土地前3年平均年產(chǎn)值的6倍。

(三)征用耕種不滿3年的開荒地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍；耕種3年以上的，按照耕地補償。

(四)征用農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍。

(五)征用其他土地的，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍。

征用林地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

二、征用耕地以外的其他土地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)：

(一)征用農(nóng)用地的，為其前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍；

(二)征用農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍。

征用荒山、荒坡的，不支付安置補助費。

三、依照本辦法規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。

省人民政府根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地以外的其他土地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

因采礦造成塌陷需要征用土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)和村莊搬遷、農(nóng)民安置辦法，由省人民政府另行制定。

四、被征用土地上的青苗和附著物的補償費標(biāo)準(zhǔn)：

(一)被征用耕地上的青苗，按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值補償；多年生作物，按照其年產(chǎn)值補償；無青苗的，不予補償。

(二)魚苗放養(yǎng)2年以上的，不予補償；不足2年的，按照放養(yǎng)魚苗費的3至4倍補償。

(三)用材林、防護林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的，按照其實有材積價值的10%至20%補償；主干平均胸徑5至20厘米的，按照其實有材積價值的60%至80%補償。

(四)苗圃苗木、經(jīng)濟林、薪炭林按照其被征用前三年平均年產(chǎn)值2倍補償；尚無產(chǎn)值的，按實際造林投資2倍補償。幼齡林、新造林按實際投資2倍補償。

(五)房屋及其他附著物的補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省人民政府規(guī)定。

五、非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)、林、牧、漁場的土地的，應(yīng)當(dāng)參照《土地管理法》第四十七條和本辦法第三十四條、第三十七條規(guī)定，給予補償。

《土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、安徽征地拆遷律師收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

導(dǎo)讀：

1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限。2、涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件，按爭議標(biāo)的額比例，在規(guī)定的幅度內(nèi)，按差額定率累進的方法計算具體收費標(biāo)準(zhǔn)：訴訟標(biāo)的額 收費比例1萬元以下(含1萬元 800元/件1萬元以上至10萬元(含10萬元 4%。

征地拆遷律師收費標(biāo)準(zhǔn)：

代理房地產(chǎn)、拆遷等經(jīng)濟糾紛、仲裁案件：

1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件： 10000元/件

2、涉及財產(chǎn)部分的，按照以下比例收?。?

爭議標(biāo)的 a 代理費計算 滿額(rmb)

1)5萬元以下部分，不另收費;

2)5萬元至20萬元部分， a×6 % 9000元+5000元=14000元(20萬元滿額);

3)20萬元至50萬元部分， a×5% 15000元+14000元=29000元(50萬元滿額);

4)50萬元至100萬元部分，a×3% 15000元+29000元=44000元(100萬元滿額);

5)100萬元以上部分， a×1.5% a×1.5% +44000元。

3、重大、復(fù)雜、疑難案件的代理費在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上協(xié)商，其他辦案費用不變。

4、辦理外地案件，北京周邊600公里以內(nèi)的，代理費不低于6萬元;超過600公里的，代理費不低于10萬元。具體代理費按照雙方協(xié)商確定。

5、如果當(dāng)事人覺得對案件結(jié)果沒有把握，也可以按照風(fēng)險方式代理，即按照追回款項的一定比例的份額收取，具體比例雙方協(xié)商確定(一般而言按照標(biāo)的額的10%—30%).

風(fēng)險代理的案件，雙方簽訂風(fēng)險代理協(xié)議，并且當(dāng)事人原則上提供擔(dān)保。

在以上參考標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，當(dāng)事人可與律師充分協(xié)商，確定最終的代理費用;曾辦理一審又辦理二審的案件可以減半收費。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-安徽出名的征地拆遷糾紛律師顧問，