一、發(fā)生拆遷糾紛一般怎么辦

1、協(xié)商

發(fā)生合同糾紛的雙方當事人在自行協(xié)商解決糾紛的過程中、應(yīng)當注意以下問題;第一，分清責(zé)任是非。協(xié)商解決糾紛的基礎(chǔ)是分清責(zé)任是非.當事人雙方不能一味地推卸責(zé)任，否則，不利于糾紛的解決。因為，如果雙方都以為自己有理，責(zé)任在對方.則難以做到互相諒解和達成協(xié)議.第二，態(tài)度端正，堅持原則。

2、調(diào)解

合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。調(diào)解有以下三個特征：

(1)調(diào)解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同;

(2)主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說服勸導(dǎo)雙方當事人互相諒解.達成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調(diào)解和仲裁不同;

(3)調(diào)解是依據(jù)事實和法律、政策，進行合法調(diào)解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。

3、仲裁

仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷.以解決合　同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設(shè)立的解決爭議的一種法律制度、合司爭議的仲裁是各國商貿(mào)活動中通行的慣例。

二、達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛該如何處理

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當通過司法、仲裁途徑來解決。

2、如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

3、如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

4、沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理

房屋的產(chǎn)權(quán)人因為拆遷的安置或者補償?shù)膯栴}有異議，可以與負責(zé)拆遷的部門協(xié)商，也可以委托第三方出面進行調(diào)解，使雙方能夠達成一致的意見簽訂新的協(xié)議，如果協(xié)商和第三方出面調(diào)解都無法解決問題，當事人可以到當?shù)氐闹俨梦瘑T會申請仲裁解決糾紛。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-發(fā)生拆遷糾紛一般怎么辦，達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛該如何處理