一、拆遷安置房發(fā)生的糾紛怎么處理

1、拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議形成的糾紛。

(1)行政裁決

經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

(2)依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

(3)強(qiáng)制拆遷

如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

2、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷形成的糾紛。

這類糾紛通過(guò)司法途徑解決，如果拆遷當(dāng)事人沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起民事訴訟。

二、拆遷安置房發(fā)生的糾紛屬于什么糾紛

1、若是因?yàn)椴疬w安置房補(bǔ)償合同引發(fā)的糾紛，屬于民事糾紛。拆遷安置補(bǔ)償合同屬于《民法典》調(diào)整的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的范疇，受到我國(guó)《民法典》的約束。

2、若是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償沒有雙方?jīng)]有達(dá)成一致，而有關(guān)部門實(shí)施遷拆的行為，此時(shí)屬于行政糾紛，屬于行政糾紛的案件，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政部門申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

拆遷安置房的糾紛不同，選用的解決方案有所不同，拆遷糾紛被認(rèn)定為行政案件的，需要通過(guò)行政裁決的方式解決爭(zhēng)議；拆遷糾紛屬于民事案件的，需要通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議，可以去仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁維權(quán)，也可以去人民法院提起民事訴訟。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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