一、買的拆遷安置房方反悔怎么辦

需要看這個(gè)房子有沒(méi)有辦理登記和過(guò)戶。因?yàn)槲覈?guó)是不動(dòng)產(chǎn)登記原則，如果沒(méi)有辦理過(guò)戶，只是簽訂了買賣協(xié)議，哪怕對(duì)方反悔，買方也是沒(méi)有辦法及時(shí)獲得該房屋的所有權(quán)的。只能夠根據(jù)買賣合同約定的違約責(zé)任去要求對(duì)方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。

二、安置房買賣需要辦理哪些手續(xù)

買賣安置房要辦理相關(guān)的手續(xù)。

首先，應(yīng)該先給安置房辦理一下房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證以后才可以進(jìn)行過(guò)戶交易。

辦理房產(chǎn)證的條件最重要的是房產(chǎn)應(yīng)該先住滿5年。

辦理房產(chǎn)證以后，也可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

這個(gè)流程根據(jù)下面來(lái)：

要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應(yīng)該要寫清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問(wèn)題。

一般來(lái)說(shuō)，簽了買賣合同首付以后，再付三成的手續(xù)費(fèi)就可以了。

接著要去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日應(yīng)該付六成的資金，拿到房產(chǎn)證以后可以再加付1成的資金。

過(guò)戶的手續(xù)一般不會(huì)太復(fù)雜，雙方的身份證原件以及復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證，稅費(fèi)繳納憑證，合同還有相關(guān)的房產(chǎn)證都需要準(zhǔn)備好。

準(zhǔn)備完畢后就可以進(jìn)行過(guò)戶了。

雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，簽字的，一方不去的話，要委托公證處作證。

買賣安置房需要一些申辦材料。

這些材料包括開發(fā)商名下房產(chǎn)證原件，開發(fā)商法人的委托書。

如果被拆遷人不小心死亡了的話，應(yīng)該要提供相關(guān)的死亡證明還有代理人的證明書，代理人的身份證復(fù)印件也是非常重要的。

購(gòu)買拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的，但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。

一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國(guó)家決定的，但是也要向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。

安置房買賣需要辦理的手續(xù)還要經(jīng)過(guò)國(guó)家的認(rèn)證，這樣才不會(huì)損害自身的利益。

以上就是小編為您整理的買的拆遷安置房方反悔怎么辦

的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于房產(chǎn)買賣的案件要注意的是房屋的權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有的房屋合法權(quán)利并且對(duì)房屋行占有、使用受益還有處分的合法憑證狀況。

知法、懂法，才能更好地運(yùn)用法律武器捍衛(wèi)住屬于我們的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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