一、一般拆遷多久安置房可以過戶

拆遷安置房滿5年取得房產(chǎn)證可以買賣過戶。拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣拆遷安置房應在原戶主房產(chǎn)證下來后買賣過戶，或者在交易時進行相應的交易公證。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的

第一步：房地產(chǎn)評估。

到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給自己兩份評估報告。

第二步：交營業(yè)稅。

到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)。

第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。

到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>

第四步：領取房產(chǎn)證。

需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

拆遷獲得的安置房是不能馬上辦理房產(chǎn)證的，一般需要在滿了五年之后才能到當?shù)氐姆抗懿块T辦理，因此，想要辦理過戶的必須要擁有房產(chǎn)證件，所以，在此之前就可以多咨詢一下相關部門，未辦理房產(chǎn)的房子都是不能上市交易的。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●一般拆遷多久安置房可以過戶給別人

●一般拆遷多久安置房可以過戶啊

●拆遷安置房多長時間可以過戶

●一般拆遷多久安置房可以過戶給子女

●拆遷安置房幾年可以交易

●拆遷安置房多久能拿到房子

●拆遷安置房多久可以上市交易

●一般拆遷多久安置房可以過戶啊

●拆遷安置房多久能過戶

●拆遷安置房多久可以出售

●安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的呢

●安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的圖片

●安置房房產(chǎn)證過戶辦理流程

●安置房辦理房產(chǎn)證過戶需要繳納多少費用

●安置房過戶2020年新規(guī)房產(chǎn)證

●安置房辦房產(chǎn)過戶程序

●安置房如何辦理過戶手續(xù)

●安置房過戶怎么辦理

●安置房房產(chǎn)證過戶費怎么算

●安置房產(chǎn)權過戶流程

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●商業(yè)拆遷安置糾紛訴訟時效中斷的情形有哪些??商業(yè)拆遷安置協(xié)議的時效是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●關于拆遷房的合同糾紛法院審理期限是多久??沒有拆遷安置協(xié)議怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷的基本程序是怎樣的??如果被拆遷多久必須安置？：今日在線土地征收法律咨詢

●房子劃入拆遷紅線，多久會被拆??拆遷安置費一般是多少？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽完多久拿到錢?拆遷協(xié)議沒寫如何處理糾紛？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋動遷評估委托合同應載明哪些基本內(nèi)容??房屋動遷評估大約多久出來：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久可以過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償款拖欠怎么辦?拆遷補償款多久到位：今日在線補償標準法律咨詢

●投資人維權起訴需要多久才能解決？,投資糾紛維權期限是多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎?拆遷安置需要多久拿到拆遷款：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷賠償款多久到賬?農(nóng)村房屋拆遷安置怎么計算：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久可以過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償款糾紛怎么處理?拆遷款糾紛官司要多久安置：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎?拆遷安置需要多久拿到拆遷款：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久能夠過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久能夠過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●借條起訴期限是多久？,借條訴訟有效期是多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎?法律規(guī)定拆遷安置費給多久？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償款如何分配？?拆遷安置三榜公示要多久？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛法院受理多久判決??關于我國怎么買拆遷安置房：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-一般拆遷多久安置房可以過戶？，安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的