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法律分析:
可以去當?shù)匾?guī)劃局申請查閱。 征地紅線是政府規(guī)劃部門和國土部門共同批復的用地邊界,征地紅線所圍的范圍面積,是用來計算規(guī)劃指標的最基本的、有法律依據(jù)的基礎數(shù)據(jù),比如計算容積率、建筑密度等。而用地紅線是我們在建筑設計時使用的。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:可以去當?shù)匾?guī)劃局申請查閱。 征地紅線是政府規(guī)劃部門和國土部門共同批復的用地邊界,征地紅線所圍的范圍面積,是用來計算規(guī)劃指標的最基本的、有法律依據(jù)的基礎數(shù)據(jù),比如計算容積率、建筑密度等。
法律依據(jù):《國土資源部辦公廳關于進一步做好市縣征地信息公開工作有關問題的通知》 第一條 進一步提高做好征地信息公開工作的認識:征地工作事關群眾切身利益與社會和諧穩(wěn)定,做好征地信息公開是加強征地管理,促進依法征地、陽光征地、和諧征地的基本要求,也是保障被征地農(nóng)民享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)的重要渠道,有利于增強政府在征地工作中的公信力和執(zhí)行力。從目前征地信息公開工作情況看,還普遍存在征地信息公開不到位問題,主要體現(xiàn)在基層征地信息公開內(nèi)容不全面、公開行為不規(guī)范、公開程序不健全、群眾獲知公開信息不便捷不及時等方面,與農(nóng)民群眾的期望還有較大差距,影響了征地實施工作。因此,地方各級國土資源主管部門要充分認識做好征地信息公開工作的重要性和緊迫性,進一步增強責任感和使命感,按照部的部署和要求扎實推進征地信息公開工作。針對當前征地信息公開工作的重點和薄弱環(huán)節(jié),省級國土資源主管部門要指導市、縣切實履行職責,著力從基層管理層面做到征地信息依法、全面、準確公開,保障被征地農(nóng)民知情權(quán),堅決維護好農(nóng)民群眾合法權(quán)益。
法律分析:可以去當?shù)匾?guī)劃局申請查閱。 征地紅線是政府規(guī)劃部門和國土部門共同批復的用地邊界,征地紅線所圍的范圍面積,是用來計算規(guī)劃指標的最基本的、有法律依據(jù)的基礎數(shù)據(jù),比如計算容積率、建筑密度等。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。
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內(nèi)容審核:陳博揚律師
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