一、避險搬遷如何補償

（一）被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，根據(jù)本地的實際情況確定。

（二）根據(jù)規(guī)定可知，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

一、房屋搬遷補償計算方法是什么

1、房屋拆遷補償=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機構(gòu)評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

2、房屋拆遷中的補償差價=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機構(gòu)評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補償調(diào)換的新房屋產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標準是什么

1、房屋拆遷安置費=搬遷補助費(搬遷的花費)拆遷后臨時安置補助費、額外的臨時安置補助費、非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（1）、申請房屋拆遷安置費的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉(zhuǎn)房，則無需計算拆遷后臨時安置補助費；

（3）、額外的臨時安置補助費僅在超過過渡期限時適用，若未超過則無需計算。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、避險搬遷如何補償?

（一）被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，根據(jù)本地的實際情況確定。

（二）根據(jù)規(guī)定可知，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

一、房屋搬遷補償計算方法是什么

1、房屋拆遷補償=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機構(gòu)評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

2、房屋拆遷中的補償差價=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機構(gòu)評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補償調(diào)換的新房屋產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標準是什么

1、房屋拆遷安置費=搬遷補助費(搬遷的花費)拆遷后臨時安置補助費、額外的臨時安置補助費、非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（1）、申請房屋拆遷安置費的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉(zhuǎn)房，則無需計算拆遷后臨時安置補助費；

（3）、額外的臨時安置補助費僅在超過過渡期限時適用，若未超過則無需計算。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、避險搬遷應該補償？

（一）被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，根據(jù)本地的實際情況確定。

（二）根據(jù)規(guī)定可知，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

一、房屋搬遷補償計算方法是什么

1、房屋拆遷補償=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機構(gòu)評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

2、房屋拆遷中的補償差價=被拆遷房屋的價格(經(jīng)評估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評估機構(gòu)評估后確定的房屋裝修裝飾補償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補償調(diào)換的新房屋產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格

二、房屋拆遷安置費計算標準是什么

1、房屋拆遷安置費=搬遷補助費(搬遷的花費)拆遷后臨時安置補助費、額外的臨時安置補助費、非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（1）、申請房屋拆遷安置費的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉(zhuǎn)房，則無需計算拆遷后臨時安置補助費；

（3）、額外的臨時安置補助費僅在超過過渡期限時適用，若未超過則無需計算。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-避險搬遷如何補償，