一、拆遷補償安置只能享受一次嗎

拆遷補償并非只能享受一次。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補償是指國家為了公共利益的需要，在征收單位、個人的房屋時對被征收人進行的補償，因此只要房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且當事人是房屋所有權人，均可以得到補償，沒有次數(shù)的限制。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/h3>

(1)貨幣補償

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞?。被征收房屋價值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照國務院住房城鄉(xiāng)建設部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

(2)產(chǎn)權調換

所謂產(chǎn)權調換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權補償?shù)膬r值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權調換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權調換的補償方式。

(3)貨幣補償和產(chǎn)權調換相結合

在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產(chǎn)權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。在實行產(chǎn)權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。因此，這是就需要通過貨幣補償?shù)男问?，對產(chǎn)權調換補償不足部分加以補償。

拆遷補償是由拆遷方來進行支付，而且只要自己的房屋在拆遷的范圍內(nèi)，那么是可以多次享受到拆遷補償，因此，拆遷方在實施拆遷之前就需要與被拆遷方協(xié)商好，確定雙方無異議之后才能對房屋進行拆遷，這樣才能保障到被拆遷方的利益。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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