一、拆遷安置協(xié)議是物權(quán)糾紛嗎?

1、拆遷安置協(xié)議不屬于物權(quán)糾紛，而是屬于債權(quán)糾紛。

若被拆遷方選擇的補償方式是產(chǎn)權(quán)置換，但是拆遷方?jīng)]有按照約定交付安置房，那么此時引發(fā)的就是物權(quán)糾紛。

2、債權(quán)糾紛屬于財產(chǎn)糾紛的，而財產(chǎn)糾紛則是屬于比較典型的民事糾紛。

在實踐中民事糾紛的類型是比較多的，比較常見的民事糾紛包括勞動糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等，而民事糾紛解決的途徑有很多，而最有效力的是提起訴訟，但是一般來說民事糾紛是不屬于犯罪行為的，與刑事案件有著本質(zhì)上的區(qū)別，不能夠進行混淆。

二、拆遷按人口怎么算補償金?

1、拆遷若是按照人口計算補償金，那么補償金的計算方式為，被拆遷方的人口數(shù)量乘以被每個人可以獲得的補償價格。

拆遷安置人口的計算按照實際人口數(shù)量來進行，一般情況下都是參考戶口本上面的家庭成員，而這個人口的數(shù)量化對于拆遷的補償款項是具有非常大的影響的，畢竟多一個人的話，安置的費用肯定就會多一些，所以人口計算一定要精確。

2、通常房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。

(1)房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

(2)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

(3)對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。

三、拆遷補償款被冒領(lǐng)了怎么辦?

1、拆遷補償款被冒領(lǐng)了，可以采取起訴的方式維護自己的權(quán)益。

拆遷補償被冒領(lǐng)應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)證明材料依法起訴，要求其返還征地補償款，涉嫌職務(wù)侵占罪、挪用資金罪、貪污罪或挪用公款罪的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事法律責(zé)任。

2、侵占冒領(lǐng)征地補償款可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾蛘呤窍蚱渖霞壷鞴懿块T來進行投訴，舉報。

(1)行政訴訟法針對行政訴訟和民事訴訟交叉的問題提出了一個較好的解決方案設(shè)立了類似行政附帶民事訴訟的制度，“在涉及行政許可、登記、征收、征用和行政機關(guān)對民事爭議所作的裁決的行政訴訟中，當(dāng)事人申請一并解決相關(guān)民事爭議，人民法院可以一并審理”。

在他人冒領(lǐng)自己補償款的情況下，一般要直接提起行政，同時申請一并解決民事爭議。

(2)如有的房屋出租給他人，租客以房主的名義冒領(lǐng)拆遷補償款。這時房主就可以提起行政訴訟，同時申請一并解決民事訴訟。一個訴訟解決兩個問題，只要一份訴訟費用，既節(jié)省成本也節(jié)約時間。

(3)還有的當(dāng)事人在房屋安置補償中，偽造簽名將共有房屋登記到一人名下，同樣可以提起行政訴訟，同時申請一并解決民事訴訟，法院不僅會判決登記無效，還會協(xié)助將登記改正以及索取民事賠償?shù)葐栴}。

拆遷方需要按照拆遷補償協(xié)議的約定，向被拆遷方支付一定數(shù)額的拆遷補償款。如果拆遷方不支付、或者是支付的數(shù)額低于約定的數(shù)額，此時會引發(fā)拆遷補償款糾紛。以上就是關(guān)于拆遷安置協(xié)議是物權(quán)糾紛嗎的相關(guān)介紹。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-拆遷安置協(xié)議是物權(quán)糾紛嗎，拆遷按人口怎么算補償金?