一、廣東口碑好的土地征收賠償律師顧問

在廣東地區(qū)，尋找口碑好的土地征收賠償律師顧問，可以關(guān)注當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所以及專業(yè)律師的資質(zhì)和經(jīng)驗。優(yōu)秀的土地征收賠償律師應(yīng)具備扎實的法律知識、豐富的實踐經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德。

一、專業(yè)知識與技能

口碑好的土地征收賠償律師首先應(yīng)具備扎實的法律專業(yè)知識，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例等相關(guān)法律法規(guī)。他們應(yīng)能準(zhǔn)確解讀法律條款，為客戶提供專業(yè)、合理的法律建議。

二、豐富實踐經(jīng)驗

在處理土地征收賠償案件時，實踐經(jīng)驗至關(guān)重要?？诒玫穆蓭熗ǔ＞哂胸S富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，能夠針對不同情況制定合適的策略，為客戶爭取最大利益。他們熟悉征收流程、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式，能夠為客戶提供全方位的法律服務(wù)。

三、職業(yè)道德與責(zé)任心

優(yōu)秀的土地征收賠償律師還應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和責(zé)任心。他們會嚴(yán)格遵守律師執(zhí)業(yè)規(guī)范，保護(hù)客戶的隱私和權(quán)益，竭盡全力為客戶爭取合法權(quán)益。在選擇律師時，可以通過查詢律師的執(zhí)業(yè)記錄、客戶評價等方式來了解其職業(yè)道德水平。

綜上所述，在選擇廣東地區(qū)口碑好的土地征收賠償律師顧問時，應(yīng)關(guān)注律師的專業(yè)知識、實踐經(jīng)驗和職業(yè)道德。通過多方面了解和比較，選擇最適合自己的律師，以確保在土地征收賠償過程中得到專業(yè)、高效的法律服務(wù)。

二、廣東省征地補(bǔ)償維權(quán)

行政強(qiáng)拆是有相關(guān)規(guī)定有明確的表述，一旦政府有對不動產(chǎn)作出決定，而百姓不同意可以到不動產(chǎn)(房產(chǎn))所在地的法院去狀告該做出決定的行政機(jī)關(guān)。

如果作出決定的機(jī)關(guān)是級別很高的國務(wù)院各部門，地方政府等這類，可以去房產(chǎn)所在地的中級人民法院狀告。

一、廣東省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點(diǎn)的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

三、廣東省土地征收及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

(一)各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。(二)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。(三)按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-廣東口碑好的土地征收賠償律師顧問，