一、馬鞍山市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

依照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，草房的單位面積價(jià)格為人民幣1900元/平方米；

磚瓦房的單位面積價(jià)格則為人民幣2400元/平方米；

而搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)建筑的房地產(chǎn)單位面積價(jià)格更是高達(dá)人民幣2800元/平方米；

對于樓房（二層及其以上樓層），其單位面積價(jià)格設(shè)定為人民幣3300元/平方米；

此外，地上及地下附屬物的使用價(jià)值將遵循等價(jià)補(bǔ)償原則進(jìn)行計(jì)算；

對于異地安置的住戶，政府還需額外支付每戶人民幣2萬元的補(bǔ)助費(fèi)用，其中包括宅地的使用權(quán)，必要的生活配套設(shè)施以及租房費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

根據(jù)相關(guān)法令的明確規(guī)定，任何地方級(jí)的市政府或縣級(jí)人民政府，只要下達(dá)了房屋征收決定，都需要向被征收人提供以下幾個(gè)方面的補(bǔ)償：

首先是被征收的房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償；

其次是由于征收房產(chǎn)所造成的搬遷過程中的后繼工作和臨時(shí)居住地點(diǎn)的遷移所產(chǎn)生的補(bǔ)償；

最后是因?yàn)檎魇辗慨a(chǎn)所帶來的生產(chǎn)環(huán)節(jié)的暫時(shí)停止所帶來的經(jīng)濟(jì)上的損失的補(bǔ)償。

在此基礎(chǔ)上，市區(qū)縣各級(jí)政府有權(quán)自行定制相關(guān)的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)措施，以用來對被征收者提供額外的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。

被征收的人員在接受補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候具備自由選擇權(quán)，他們既可以選擇接受貨幣形式的補(bǔ)償，也可以選擇接受相應(yīng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)置換。

如果被征收者選擇進(jìn)行房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)置換，相關(guān)市區(qū)縣人民政府便需要提供出此類用于產(chǎn)權(quán)置換的房產(chǎn)，并與其計(jì)算并結(jié)算出被征收的房產(chǎn)價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)置換的房產(chǎn)之間的價(jià)格差異。

當(dāng)舊城區(qū)面臨改建時(shí)，涉及到個(gè)人住宅被征收的情況，被征收者如若選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么由相關(guān)職能部門下達(dá)房屋征收決定的市區(qū)縣人民政府則需要提供出改建地段的房產(chǎn)或者接鄰的附近地段的房產(chǎn)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、馬鞍山市博望區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)；

2、每個(gè)地方的具體征地補(bǔ)償政策會(huì)根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來決定；

3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋拆遷，一般都是按照市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償中一般會(huì)包含房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這兩項(xiàng)都是一定會(huì)補(bǔ)償?shù)?，但是補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)則是依據(jù)當(dāng)?shù)胤績r(jià)，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“馬鞍山市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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