一、北京市拆遷補償標準

在北京市進行拆遷補償處理時，所采用的具體規(guī)則與標準可涵蓋：

第一項是針對未經(jīng)裝修的現(xiàn)有原生住宅的補償，依據(jù)其建筑材質(zhì)及破損程度的差異來決定最終的補償額度。

如是占地面積為一平米的茅草屋，將補償人民幣1900元；

若為磚石砌筑的平房，則補償金額為每平米2400元；

而如為預制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土搭建的房屋，將補償每平米2800元；

至于高層樓宇（兩層及以上），補償金額為每平米3300元。

其次，搬遷以及臨時安置費用的補償也是其中的一個環(huán)節(jié)。

這項增值服務包含了搬遷過程中所產(chǎn)生的各項費用支出，以及為期不超過六個月的過渡時期內(nèi)所需要的過渡安置費用。

具體的輔助和激勵標準倚賴于被拆遷者是否愿意接受貨幣賠償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方案。

另一個重要的補償項目便是因房屋被收購而導致的生產(chǎn)經(jīng)營活動的暫停損失。

這類損失同樣能獲得應有的補償。

最后，市級或縣級人民政府有權(quán)根據(jù)實際情況確定他們所提供的援助和激勵措施。

這些援助和激勵措施旨在幫助被征用財產(chǎn)的擁有者渡過難關，或者給予他們特殊的獎勵以激發(fā)他們的積極性。

同時，為他們還可以選擇從貨幣賠償中獲取好處，也可以通過房屋產(chǎn)權(quán)置換得到應有的權(quán)益，盡管這需要其自行承擔并結(jié)清被征用房產(chǎn)的價值與用于置換的新房產(chǎn)之間的差價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、北京市拆遷律師收費標準是多少

(一)不涉及財產(chǎn)關系的：800元～10000元/件；

(二)涉及財產(chǎn)關系的：每件基礎服務費1000～2000元。爭議財產(chǎn)標的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。爭議標的額計費比率：10001元—100000元部分5%～6%；100001元—1000000元部分4%～5%；1000001元—5000000元部分3%～4%；5000001元—10000000元部分2%～3%；10000001元—50000000元部分1%～2%；50000001元以上部分0.5%～1%。

(一)審查起訴階段不涉及財產(chǎn)關系的：1500～12000元/件；涉及財產(chǎn)關系的：按照代理涉及財產(chǎn)關系的民事訴訟案件收費標準的70%執(zhí)行，但最低不少于2000元。

(二)審判階段：不涉及財產(chǎn)關系的：

(1)擔任被告人的辯護人：2500元～20000元/件；

(2)擔任自訴人、被害人的訴訟代理人：2000元～15000元/件；涉及財產(chǎn)關系的：按照代理涉及財產(chǎn)關系的民事訴訟案件的收費標準執(zhí)行?！堵蓭煼帐召M管理辦法》第四條律師服務收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。

第五條律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價：

（一）代理民事訴訟案件；

（二）代理行政訴訟案件；

（三）代理國家賠償案件；

（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候?qū)?，擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

（五）代理各類訴訟案件的申訴。

律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調(diào)節(jié)價。

第六條政府指導價的基準價和浮動幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

第九條實行市場調(diào)節(jié)的律師服務收費，由律師事務所與委托人協(xié)商確定。

律師事務所與委托人協(xié)商律師服務收費應當考慮以下主要因素：

（一）耗費的工作時間；

（二）法律事務的難易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律師可能承擔的風險和責任；

（五）律師的社會信譽和工作水平等。

第十條律師服務收費可以根據(jù)不同的服務內(nèi)容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。

計件收費一般適用于不涉及財產(chǎn)關系的法律事務；

按標的額比例收費適用于涉及財產(chǎn)關系的法律事務；

計時收費可適用于全部法律事務。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“北京市拆遷補償標準”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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