一、違建拆除有補償嗎法律依據(jù)

關于違建問題的處置方式及后續(xù)處理流程，請注意以下幾點：

首先，違法建筑的存在并不受法律保護，因此，若對違建實施強制拆除，則無需對此類業(yè)主提供任何形式的經(jīng)濟賠償。

其次，根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，對于違法構建的物件、構筑物以及其他設施，如果有必要進行強制拆除，行政部門應事先予以公示并要求當事人限期自行拆除。

如若當事人未能在法定期間內(nèi)提交行政復議申請亦或是提出行政訴訟，且仍然未能實現(xiàn)自行拆除，則行政機關有權依據(jù)法律規(guī)定實行強制拆除。

另外，需要特別強調(diào)的是，在對農(nóng)村地區(qū)的違法建筑實施強制拆除之前，相關的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應先發(fā)出相應的行政決議文件，明確要求當事人停建或者限期整改。

此外，當事人如有逾期履行該行政決定的情況出現(xiàn)，并且在符合特定條件下，還不應訴、不理會，那么在這種情況下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將具備對當事人所建造的違法建筑實施強制拆除的合法權力。

中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、違建拆除賠償

違反法律程序?qū)`法建筑強制拆除時，造成公民財產(chǎn)損失的，公民有權主張國家賠償。

違法建筑強拆費用賠償標準有：

1、可以要求支配建筑材料，房屋被依法強拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回損失。

2、可以要求破壞建筑內(nèi)財產(chǎn)的賠償，依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強拆需要對房屋內(nèi)的財產(chǎn)進行清點并列出清單，這是因為房屋內(nèi)的財產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財產(chǎn)。如果遇到未清點財產(chǎn)就執(zhí)行強拆的情形，可以將其定性為違法強拆，要求賠償。

3、可以要求拆遷補助費和臨時安置費，廣義的拆遷補償費包括房屋拆遷補償款、搬遷補助費和臨時安置費，在房屋被認定為“違法建筑”后，房屋拆遷補償款是拿不到的，但搬遷補助費和臨時安置費不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。

4、可以要求賠償其他合法權益的損失，在拆遷過程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。

房屋違建處理程序有：

1、由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關部門、人員進行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗，確認是否違法、違規(guī)。

2、違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“違建拆除有補償嗎法律依據(jù)”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-違建拆除有補償嗎法律依據(jù)，違建拆除賠償