一、建設(shè)工程項(xiàng)目施工流程是怎么樣的呢？

關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目施工流程的問題作出解答：

（一）施工前期

1、辦理開工手續(xù)

施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)按所屬物業(yè)管理部門的規(guī)定：業(yè)主和裝飾公司共同辦理開工進(jìn)駐手續(xù)，裝飾公司應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業(yè)管理部門核發(fā)開工證、出入證、進(jìn)駐。

2、設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)交底

開工之日，由設(shè)計(jì)師召集業(yè)主、施工負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理到施工現(xiàn)場(chǎng)交底，具體敲定、落實(shí)施工方案。對(duì)原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進(jìn)行檢測(cè)，建立企業(yè)工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工制作吊頂，向業(yè)主提交檢查結(jié)果?，F(xiàn)場(chǎng)交底后，整個(gè)施工過程由設(shè)計(jì)師、質(zhì)檢以及工長(zhǎng)和工人共同完成。工程由工地負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）處理施工中的日常事務(wù)。開工時(shí)，由施工負(fù)責(zé)人提交《施工進(jìn)度計(jì)劃表》，以此來安排材料采購、分段驗(yàn)收的具體時(shí)間。

3、進(jìn)料及驗(yàn)收

由工地負(fù)責(zé)人通知，公司材料配送中心統(tǒng)一配送裝修材料。材料進(jìn)場(chǎng)后，由業(yè)主驗(yàn)收材料質(zhì)量、品牌，并填寫《裝修材料驗(yàn)收單》，驗(yàn)收合格，施工人員開始施工。由甲方（業(yè)主）提供的裝飾材料應(yīng)按照《施工進(jìn)度計(jì)劃表》中的時(shí)間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合采購，甲方也可委托乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委托書》。

（二）施工中期

1、有防水要求的區(qū)域（如衛(wèi)生間）須在施工前做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，檢測(cè)原房屋的防水質(zhì)量。

2、與工長(zhǎng)落實(shí)水電及其他前期改造項(xiàng)目的具體做法；隱蔽工程驗(yàn)收后吊頂封板。

3、施工中，施工負(fù)責(zé)人（工長(zhǎng)）組織管理各個(gè)工種，并監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。

4、施工中需業(yè)主提供的裝修主材，由施工負(fù)責(zé)人提前3日通知，以便業(yè)主提前準(zhǔn)備。

5、業(yè)主按《施工進(jìn)度計(jì)劃表》中的時(shí)間定期來工地察看，了解施工進(jìn)程，

檢查施工質(zhì)量，并進(jìn)行分段驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，與工長(zhǎng)協(xié)商，填寫《工程整改協(xié)議書》進(jìn)行項(xiàng)目整改，再行驗(yàn)收。

6、公司的工程監(jiān)理（或質(zhì)檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規(guī)范及施工質(zhì)量，并在工地留下檢查記錄，供業(yè)主監(jiān)督。

7、業(yè)主與工長(zhǎng)商量并確定所有變更的施工項(xiàng)目，填寫《項(xiàng)目變更單》。增減項(xiàng)變更，交付增項(xiàng)款。增

減項(xiàng)變更，不計(jì)入工期。

8、水、電改造工程完工后，業(yè)主須進(jìn)行隱蔽工程的檢查驗(yàn)收工作。

9、公司的管理人員與業(yè)主定期聯(lián)系，傾聽客戶的真實(shí)想法和寶貴意見，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。

10、工程進(jìn)度過半，業(yè)主進(jìn)行中期工程驗(yàn)收，交納中期工程款。

（三）施工后期

1、工程基本結(jié)束時(shí)，工長(zhǎng)全面細(xì)致做一次自檢工作，檢查完畢，內(nèi)部竣工驗(yàn)收無質(zhì)量問題，通知業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行完工整體驗(yàn)收。

2、如在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，商量整改；如驗(yàn)收合格，填寫《工程驗(yàn)收單》留下寶貴意見，結(jié)算尾款，公司為業(yè)主填寫《工程保修單》并加蓋保修章，工程正式交付業(yè)主使用，進(jìn)入保修期。

3、工程進(jìn)入售后服務(wù)階段。

二、建設(shè)工程項(xiàng)目施工流程

關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目施工流程的問題作出解答：

（一）施工前期

1、辦理開工手續(xù)

施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)按所屬物業(yè)管理部門的規(guī)定：業(yè)主和裝飾公司共同辦理開工進(jìn)駐手續(xù)，裝飾公司應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業(yè)管理部門核發(fā)開工證、出入證、進(jìn)駐。

2、設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)交底

開工之日，由設(shè)計(jì)師召集業(yè)主、施工負(fù)責(zé)人、工程監(jiān)理到施工現(xiàn)場(chǎng)交底，具體敲定、落實(shí)施工方案。對(duì)原房屋的墻、頂、地以及水、電氣進(jìn)行檢測(cè)，建立企業(yè)工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工制作吊頂，向業(yè)主提交檢查結(jié)果?，F(xiàn)場(chǎng)交底后，整個(gè)施工過程由設(shè)計(jì)師、質(zhì)檢以及工長(zhǎng)和工人共同完成。工程由工地負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）處理施工中的日常事務(wù)。開工時(shí)，由施工負(fù)責(zé)人提交《施工進(jìn)度計(jì)劃表》，以此來安排材料采購、分段驗(yàn)收的具體時(shí)間。

3、進(jìn)料及驗(yàn)收

由工地負(fù)責(zé)人通知，公司材料配送中心統(tǒng)一配送裝修材料。材料進(jìn)場(chǎng)后，由業(yè)主驗(yàn)收材料質(zhì)量、品牌，并填寫《裝修材料驗(yàn)收單》，驗(yàn)收合格，施工人員開始施工。由甲方（業(yè)主）提供的裝飾材料應(yīng)按照《施工進(jìn)度計(jì)劃表》中的時(shí)間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合采購，甲方也可委托乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委托書》。

（二）施工中期

1、有防水要求的區(qū)域（如衛(wèi)生間）須在施工前做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，檢測(cè)原房屋的防水質(zhì)量。

2、與工長(zhǎng)落實(shí)水電及其他前期改造項(xiàng)目的具體做法；隱蔽工程驗(yàn)收后吊頂封板。

3、施工中，施工負(fù)責(zé)人（工長(zhǎng)）組織管理各個(gè)工種，并監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。

4、施工中需業(yè)主提供的裝修主材，由施工負(fù)責(zé)人提前3日通知，以便業(yè)主提前準(zhǔn)備。

5、業(yè)主按《施工進(jìn)度計(jì)劃表》中的時(shí)間定期來工地察看，了解施工進(jìn)程，

檢查施工質(zhì)量，并進(jìn)行分段驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，與工長(zhǎng)協(xié)商，填寫《工程整改協(xié)議書》進(jìn)行項(xiàng)目整改，再行驗(yàn)收。

6、公司的工程監(jiān)理（或質(zhì)檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規(guī)范及施工質(zhì)量，并在工地留下檢查記錄，供業(yè)主監(jiān)督。

7、業(yè)主與工長(zhǎng)商量并確定所有變更的施工項(xiàng)目，填寫《項(xiàng)目變更單》。增減項(xiàng)變更，交付增項(xiàng)款。增

減項(xiàng)變更，不計(jì)入工期。

8、水、電改造工程完工后，業(yè)主須進(jìn)行隱蔽工程的檢查驗(yàn)收工作。

9、公司的管理人員與業(yè)主定期聯(lián)系，傾聽客戶的真實(shí)想法和寶貴意見，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。

10、工程進(jìn)度過半，業(yè)主進(jìn)行中期工程驗(yàn)收，交納中期工程款。

（三）施工后期

1、工程基本結(jié)束時(shí)，工長(zhǎng)全面細(xì)致做一次自檢工作，檢查完畢，內(nèi)部竣工驗(yàn)收無質(zhì)量問題，通知業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行完工整體驗(yàn)收。

2、如在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，商量整改；如驗(yàn)收合格，填寫《工程驗(yàn)收單》留下寶貴意見，結(jié)算尾款，公司為業(yè)主填寫《工程保修單》并加蓋保修章，工程正式交付業(yè)主使用，進(jìn)入保修期。

3、工程進(jìn)入售后服務(wù)階段。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

三、工程建設(shè)需要哪些步驟

工程建設(shè)主要有以下幾個(gè)步驟：

1、項(xiàng)目建議書階段

（1）編制項(xiàng)目建議書。

（2）辦理項(xiàng)目選址規(guī)劃意見書。

（3）辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和工程規(guī)劃許可證。

（4）辦理土地使用審批于續(xù)。

（5）辦理環(huán)保審批手續(xù)。

項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后，可進(jìn)行可行性研究工作，但并不表明項(xiàng)目非上不可，項(xiàng)目建議書不是項(xiàng)目的最終決策。

2、可行性研究階段

（1）編制可行性研究報(bào)告。

（2）可行性研究報(bào)告論證。

（3）可行性研究報(bào)告報(bào)批。

（4）到國(guó)土部門辦理土地使用證。

（5）辦理征地、青苗補(bǔ)償、拆遷安置等手續(xù)。

（6）地勘。

（7）報(bào)審市政配套方案。

3、設(shè)計(jì)階段

根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的不同情況，設(shè)計(jì)過程一般劃分為兩個(gè)階段，即初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。

（1）初步設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)、消防手續(xù)、初步設(shè)計(jì)文本審查。

初步設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)的第一步，如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告投資估算的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變動(dòng)時(shí)，要重新報(bào)批可行性研究報(bào)告。

(2)施工圖設(shè)計(jì)階段：施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件的審查備案（消防、人防、節(jié)能）、編制施工圖預(yù)算。

初步設(shè)計(jì)經(jīng)主管部門審批后，建設(shè)項(xiàng)目被列入國(guó)家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，方可進(jìn)行下一步的施工圖設(shè)計(jì)。

施工圖一經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行修改，必須重新報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟块T，由原審批部門委托審查機(jī)構(gòu)審查后再批準(zhǔn)實(shí)施。

4、建設(shè)準(zhǔn)備階段

（1）編制項(xiàng)目投資計(jì)劃書，并按現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目審批權(quán)限進(jìn)行報(bào)批。

（2）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建備案。

（3）建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)。

5、建設(shè)實(shí)施階段

（1）開工前準(zhǔn)備。

項(xiàng)目在開工建設(shè)之前要破好以下準(zhǔn)備工作:征地、拆遷和場(chǎng)地平整；完成四通一平及修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施；組織設(shè)備、材料訂貨，包括計(jì)劃、組織、監(jiān)督等管理工作以及材料、設(shè)備、運(yùn)輸?shù)任镔|(zhì)條件的準(zhǔn)備；經(jīng)審查合格的施工圖紙。

（2）辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督備案于續(xù)。

（3）辦理施工許可證。

（4）項(xiàng)目實(shí)施。

6、竣工驗(yàn)收階段

（1）竣工驗(yàn)收。

根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，必須及時(shí)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。

竣工驗(yàn)收依據(jù)：批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖和設(shè)備技術(shù)說明書、現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范以及主管部門有關(guān)審批、修改、調(diào)整文件等。

（2）工程峻工備案。

7、后評(píng)價(jià)階段

對(duì)一些重大建設(shè)項(xiàng)目，在竣工驗(yàn)收后進(jìn)行評(píng)價(jià)。這主要是為了總結(jié)項(xiàng)目建設(shè)成功和失敗的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，供以后項(xiàng)目決策借鑒。

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