一、公益事業(yè)征地程序是怎么樣的

《土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

各地經(jīng)批準的用于經(jīng)濟適用房的用地是行政劃撥，安居工程一般就是經(jīng)濟適用房。

一、公益事業(yè)征地補償辦法

一般情況下，公益事業(yè)用地是可以劃撥供地的，參見《劃撥用地目錄》（中華人民共和國國土資源部令第9號）。對比后，如果屬于劃撥供地的，用地單位需支付的費用為：征地補償費及地上建遷補償費后。前述費用為征地拆遷成本，所以，國家是將土地征為國有后無償提供給用地單位使用，不收取任何增值收益。

上述征地拆遷補償標準，一般按照同地同價的原則進行補償，也可參考當?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價進行補償。

征用耕地的，按前三年平均年產(chǎn)值的15位補償（其中土地補償費9倍，安置補助費6倍），畝產(chǎn)值按文件確定的標準執(zhí)行，具體的補償標準為：旱地每畝1．8萬元，水地每畝3萬元，菜地每畝4．5萬元。青苗和地上附著物的補償標準按《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》（國務院第305號令）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、征地補償方案是如何制定

征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

二、公益事業(yè)征地程序

《土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

各地經(jīng)批準的用于經(jīng)濟適用房的用地是行政劃撥，安居工程一般就是經(jīng)濟適用房。

一、公益事業(yè)征地補償標準

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、征地補償不合理怎么維權(quán)

征地補償不合理可向當?shù)乜h級政府反應，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應。

認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進行判斷。集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

《征用土地公告辦法》第十條規(guī)定：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

三、公益事業(yè)征地程序是怎樣

《土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

1、國家機關(guān)用地和軍事用地；

2、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；

3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

各地經(jīng)批準的用于經(jīng)濟適用房的用地是行政劃撥，安居工程一般就是經(jīng)濟適用房。

一、公益事業(yè)征地補償辦法

一般情況下，公益事業(yè)用地是可以劃撥供地的，參見《劃撥用地目錄》（中華人民共和國國土資源部令第9號）。對比后，如果屬于劃撥供地的，用地單位需支付的費用為：征地補償費及地上建遷補償費后。前述費用為征地拆遷成本，所以，國家是將土地征為國有后無償提供給用地單位使用，不收取任何增值收益。

上述征地拆遷補償標準，一般按照同地同價的原則進行補償，也可參考當?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價進行補償。

征用耕地的，按前三年平均年產(chǎn)值的15位補償（其中土地補償費9倍，安置補助費6倍），畝產(chǎn)值按文件確定的標準執(zhí)行，具體的補償標準為：旱地每畝1．8萬元，水地每畝3萬元，菜地每畝4．5萬元。青苗和地上附著物的補償標準按《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》（國務院第305號令）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、征地補償方案是如何制定

征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公益事業(yè)征地有何標準

●政府公益事業(yè)征地程序

●公益性征地怎么補償

●公益征地有何標準

●公益項目征地程序

●公益性征地范圍

●公益事業(yè)占地需賠償嗎

●政府公益事業(yè)征地程序

●公益事業(yè)征收土地

●公益事業(yè)土地征地費用

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公益事業(yè)征地程序是怎樣,公益事業(yè)征地程序是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋能征收補償嗎?公益事業(yè)能強制征收土地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●王有銀：“我的業(yè)余時間都投入公益事業(yè)了”

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-公益事業(yè)征地程序是怎么樣的，