一、商鋪拆遷如何補(bǔ)償

前期費(fèi)用涵蓋了搬遷行動(dòng)中必要的準(zhǔn)備工作，諸如機(jī)械設(shè)備調(diào)試與修復(fù)所需費(fèi)用，以及物資拆裝、打包及運(yùn)輸所需的開(kāi)支。同樣地，解聘員工所需要支付的補(bǔ)償金也是其中不可忽視的部分。

此外，拆遷政策所規(guī)定的各類(lèi)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，例如速遷費(fèi)以及拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等等，也應(yīng)被囊括在內(nèi)。

最后，針對(duì)由于拆遷而并非住屋方面引發(fā)的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償額度將在綜合考慮過(guò)渡期限、在冊(cè)職工數(shù)量或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的實(shí)際從業(yè)人員數(shù)目的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。補(bǔ)償期限通常劃分為6個(gè)月、10個(gè)月，或者根據(jù)特殊情況適當(dāng)延長(zhǎng)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、商鋪拆遷如何安置

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目大致涵蓋如下幾個(gè)方面:

首先，拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，這其中包括了無(wú)法異地遷移的土地、房產(chǎn)、建筑及地上附屬設(shè)施，以及由于強(qiáng)制性搬遷導(dǎo)致的機(jī)器設(shè)備損失等產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用等相應(yīng)的財(cái)務(wù)證明材料;

其次，停產(chǎn)停業(yè)損失，這類(lèi)損失需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估與計(jì)算，這種損失通常既包括實(shí)際運(yùn)營(yíng)的直接經(jīng)濟(jì)損失，同樣，還可以考慮預(yù)計(jì)可能會(huì)造成的短期經(jīng)營(yíng)損失;

再者，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，這些費(fèi)用主要涵蓋了在整個(gè)搬遷過(guò)程中的各種開(kāi)銷(xiāo)，如搬遷前的籌備工作所需費(fèi)用、搬遷途中可能出現(xiàn)的停工費(fèi)用、設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用，甚至還包含搬運(yùn)物資所必需的拆卸、包裝和運(yùn)輸費(fèi)用，以及員工辭退后所需支付的補(bǔ)償金等等;

最后，征收房屋政策中也可能會(huì)催生一些激勵(lì)措施，如速遷獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等額外補(bǔ)償費(fèi)用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“商鋪拆遷如何補(bǔ)償”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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